Matthias Wandl
"In Hadern dahoam"
Immobilienmakler München: Wie die Zeit vergeht – seit Juni 1991 bin ich nun über 30 Jahre erfolgreich im Münchner Immobilienmarkt tätig.
Natürlich kann man sagen, die Leidenschaft zum Verkauf und Kauf von Wohnungen, Grundstücken und Häusern in München wurde mir in die Wiege gelegt. Schon in jungen Jahren habe ich mir die erste Immobilie als Kapitalanlage zugelegt. Damals in Karlsfeld bei München war mein Opa mein erster Mieter. Trotzdem benötigte ich 2 weitere Berufe, um 1991 in der Immobilienbranche meine Leidenschaft zu finden. Heute verfüge ich über das notwendige Know-How um auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu helfen.
Mein Schwerpunkt liegt im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und natürlich in meiner Heimatregion Großhadern.
Als echtes Münchner Kindl, verfüge ich über beste Marktkenntnisse in allen weiteren Stadtbezirken Münchens und wage mich auch ins Münchner Umland hinaus.
Immobilienverkauf in München-Allach, Unter,- und Obermenzing bis nach Pasing, von Laim zur Schwanthalerhöhe, von der Maxvorstadt nach Schwabing bis nach Milbertshofen, von Neuhausen nach Nymphenburg oder von Berg am Laim bis nach Trudering und Perlach, in München bin ich dahoam.
Das Besondere? München ist und bleibt eine der lebenswertesten Städte weltweit – ich helfe Ihnen beim Verkauf und auch beim Ankauf Ihrer Immobilien in München und darüber hinaus!
München-Hadern von oben
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Norbert Koller
"Der äußerst sympathische Herr Wandl hat uns beim Verkauf unserer Wohnung stets professionell und kompetent von der Erstberatung bis zum Verkauf begleitet. Sehr gut hat uns auch gefallen das er für alle Seiten ein offenes Ohr hatte. Besonders die Repräsentation der Immobilie war von hoher Qualität. Top Arbeit !!"
Klara Kühlmuß
"Maklergebühren sind eine sehr ungeliebte Geldausgabe und man ist versucht dies einzusparen. Aber die hervorragende Leistung von Herrn Wandl ist besonders zu würdigen. Hervorzuheben sind sein professionelles Geschick der Vermarktung. Er ist ein wirklicher Kenner der Immobilien Marktlage in München. Diese gute Erfahrung konnte ich sowohl beim Kauf meines Hauses in Gröbenzell als auch beim Verkauf meiner Wohnung in München-Schwabing machen."
Margarete Schröter
"sehr, sehr gut, ich würde Herrn Wandl und rimaldi-Immobilien immer empfehlen. Einmalige Kompetenz und sehr viel Fachwissen. Herr Wandl kommt vom ersten Moment sympathisch und kompetent rüber. Man fühlt sich sofort gut aufgehoben und beraten. Er kümmert sich um Alles und beantwortet alle offenen Fragen professionell. Absolut empfehlenswert! "
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Der Immobilienmarkt im Süd-Westen Münchens spiegelt natürlich die ganze angespannte Situation des Wohnungsmarkts in München wider. Gerade in meiner Heimatregion Großhadern haben sich in den letzten 5 Jahren die Immobilienpreise mehr als verdoppelt. Durch das weltbekannte Klinikum Großhadern und die perfekte Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die naheliegenden Erholungsgebiete rund um den Starnberger See haben Großhadern aus einem Dornröschenschlaf erweckt. Gleiches gilt für die angrenzenden Stadtteile wie Neuried, Martinsried, Planegg, Gräfelfing und das Würmtal, sowie Pasing und Obermenzing oder Laim und die Blumenau sowie Sendling mit dem Westpark.
Eine Sonderstellung nimmt darüber hinaus Germering ein. Durch das riesige Neubaugebiet in München-Freimann, hier werden und wurden über 5500 Wohnungen gebaut, ist auch Germering ein Stück weit näher an München herangerückt. Eine Annäherung der Kaufpreise an das Münchner Niveau ist dadurch vorgegeben.
Das Besondere? München ist und bleibt eine der lebenswertesten Städte weltweit – ich helfe Ihnen beim Verkauf und auch beim Ankauf Ihrer Immobilien in München und darüber hinaus!
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder Sie sind bereits im Besitz einer Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in München – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Warum?
Seit 1991 bin ich als Immobilienmakler im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen in München ist mein Lebensinhalt. In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in München erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.
Heute lebe ich in München-Großhadern und freue mich auch Sie als Ihr Immobilienmakler in München betreuen zu dürfen.
Infos und Diagramme ergänzen
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung, die oft mit zahlreichen Herausforderungen verbunden ist. In diesem Beitrag werden wir die Vorteile eines Immobilienmaklers beleuchten und warum es sinnvoll ist, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen.
Gute Makler verfügen über umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt, aktuelle Trends, Preise und rechtliche Aspekte, was Ihnen bei fundierten Entscheidungen hilft.
Fragen Sie Ihren Immobilienmakler in München welche Leistungsgarantie er anbietet und wie lange er schon auf dem Münchner Immobilienmarkt tätig ist!
Durch ihre Marktkenntnis können Immobilienmakler Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie helfen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen oder den Wert einer potenziellen Kaufimmobilie einzuschätzen.
Immobilienmakler verfügen über ein breites Netzwerk von Fachleuten, darunter Anwälte, Gutachter, Finanzberater und Handwerker. Wenn Sie ihre Dienste nutzen, können sie Ihnen qualifizierte Empfehlungen geben und Ihnen den Zugang zu wertvollen Ressourcen ermöglichen. Sie können Ihnen helfen, den gesamten Prozess des Immobilienkaufs oder -verkaufs zu koordinieren und sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.
Verhandlungen sind ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufs oder -verkaufs. Ein Immobilienmakler vertritt Ihre Interessen und hat das nötige Verhandlungsgeschick, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Sie sind darin geschult, potenzielle Käufer zu identifizieren und mit ihnen zu verhandeln, um die besten Konditionen für Sie auszuhandeln.
Ein weiterer großer Vorteil von Immobilienmaklern sind unsere Erfahrungen im Bereich Marketing. Wir wissen, wie sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können, sei es durch hochwertige Fotos, eigene Immobilienzeitung, aussagekräftige Beschreibungen oder die Vermarktung in Online-Portalen, sozialen Medien und Werbung. Ein Immobilienmakler kann Ihre Immobilie einem breiten Publikum präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen und beim Immobilienverkauf einen besseren Verkaufspreis für Sie erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie ist es gerade jetzt wichtig, den richtigen Preis festzulegen. Ein Immobilienmakler kann eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durchführen, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Marktkenntnisse, Erfahrung, Lage, Zustand, Größe und vergleichbaren Immobilien in der Umgebung. Dadurch können Sie sicher sein, dass Sie einen realistischen Preis erzielen und potenzielle Käufer nicht abschrecken.
Durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers sparen Sie wertvolle Zeit und Ressourcen. Sie kümmern sich um alle Aspekte des Kaufs oder Verkaufs, wie die Suche nach geeigneten Immobilien, Terminvereinbarungen, Besichtigungen und Verhandlungen.
Auch nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie steht Ihnen ein Makler zur Seite. Sie bieten Beratung, Expertise und Unterstützung bei der Übergabe, der Koordination von Reparaturen oder Renovierungen und stehen Ihnen für Fragen oder Anliegen zur Verfügung.
Als Immobilienmakler aus München unterstützte ich meine Kunden seit über 30 Jahren und verfüge eine umfassende Kenntnis des Münchner Immoblienmarktes!
Fazit: Die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers bietet Ihnen viele Vorteile, die Ihnen helfen, den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfolgreich und reibungslos zu gestalten. Ihre Fachkenntnis, Ressourcen und Unterstützung sind von unschätzbarem Wert, um Ihre Ziele zu erreichen und das Beste aus Ihrer Immobilientransaktion herauszuholen.
Was Sie beachten sollten, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Region München selbst verkaufen möchten.
Wie möchten sie im Alter wohnen? Müssen sie ihr Heim verkaufen, sanieren oder umbauen?
Bei einer Trennung kochen die Emotionen hoch. Geht es dann noch um die Aufteilung der gemeinsamen Immobilie, ist es wichtig, teure Fehler zu vermeiden.
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In den letzten 30 Jahren begleitete ich hunderte Eigentümer beim Vertrieb oder der Vermietung ihrer Wohnungen, Grundstücke und Häuser im Großraum Münchens. Von der Vorbereitung und Aufbereitung der Immobilie, der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, der Vermarktung bis zum Kaufvertrag stehe ich mit Rat und Tat zur Verfügung.
Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung und meiner Liebe zu Immobilien in München.
Brauchen Sie einen Immobilienmakler in München oder wollen Sie doch lieber selbst verkaufen?
Dann schauen Sie doch mal in meinen Ratgeber "Privater Immobilienverkauf".
Auch die erste Einschätzung des Marktpreises Ihrer Immobilie kann Ihnen zeigen, ob sich der Verkaufsprozess aktuell lohnt.
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Unser Gespräch ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
Im Verbund mit meinem Partner rimaldi – die Immobilienprofis in Holzkirchen verfüge ich über ein schlagkräftiges Team und setze meinen Schwerpunkt auf die Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und natürlich in meiner Heimatregion Großhadern. Und das bereits seit 1991!
So funktioniert der Verkaufsprozess für Ihre Immobilie in München und Umgebung auch für Sie.
Unser Immobilienbüro in München:
Sie können unseren Standort mit dem Auto am besten über die A96 erreichen.
Büro Großhadern
Matthias Wandl - Immobilienmakler München
Haderunstraße 43 - 81375 München
Telefon: 089 / 374 12 333
E-Mail: matthias.wandl@rimaldi.de
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