Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Marktlage kann das Ergebnis der automatischen Berechnung deutlich von realen Marktpreisen abweichen. Gerne kontaktieren Sie mich persönlich für eine individuelle Beratung und Wertermittlung.
Matthias Wandl
"In Hadern dahoam"
Immobilienmakler München - Hadern: Wie die Zeit vergeht – seit Juni 1991 bin ich nun über 30 Jahre erfolgreich im Münchner Immobilienmarkt tätig.
Natürlich kann man sagen, die Leidenschaft zum Verkauf und Kauf von Wohnungen, Grundstücken und Häusern in München wurde mir in die Wiege gelegt. Schon in jungen Jahren habe ich mir die erste Immobilie als Kapitalanlage zugelegt. Damals in Karlsfeld bei München war mein Opa mein erster Mieter. Trotzdem benötigte ich 2 weitere Berufe, um 1991 in der Immobilienbranche meine Leidenschaft zu finden. Heute verfüge ich über das notwendige Know-How um auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu helfen.
Was Sie beachten sollten, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Region München selbst verkaufen möchten.
Wie möchten sie im Alter wohnen? Müssen sie ihr Heim verkaufen, sanieren oder umbauen?
Bei einer Trennung kochen die Emotionen hoch. Geht es dann noch um die Aufteilung der gemeinsamen Immobilie, ist es wichtig, teure Fehler zu vermeiden.
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Mein Schwerpunkt liegt im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und natürlich in meiner Heimatregion Großhadern.
Als echtes Münchner Kindl, verfüge ich über beste Marktkenntnisse in allen weiteren Stadtbezirken Münchens und wage mich auch ins Münchner Umland hinaus.
Immobilienverkauf in München-Allach, Unter,- und Obermenzing bis nach Pasing, von Laim zur Schwanthalerhöhe, von der Maxvorstadt nach Schwabing bis nach Milbertshofen, von Neuhausen nach Nymphenburg oder von Berg am Laim bis nach Trudering und Perlach, in München bin ich dahoam.
Das Besondere? München ist und bleibt eine der lebenswertesten Städte weltweit – ich helfe Ihnen beim Verkauf und auch beim Ankauf Ihrer Immobilien in München und darüber hinaus!
München-Hadern von oben
Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Großhadern verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn Sie sind bei mir genau richtig.
Der Stürzerhof in Großhadern
Warum?
Seit 1991 bin ich als Immobilienmakler im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen in
Großhadern ist mein Lebensinhalt. In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche
Immobilienverkäufe in Großhadern erfolgreich begleitet und hervorragende
Verkaufserfolge erzielt.
Heute lebe ich in München-Großhadern und freue mich auch Sie als Ihr
Immobilienmakler in München - Hadern betreuen zu dürfen.
Das wir Haderner unseren Stadtteil auch gerne als „Dorf“ bezeichnen kann ich nur unterschreiben.
Das „Dorfleben“ rund um die Großhaderner und die Heiglhofstraße mit all seinen
Annehmlichkeiten wie den Haderner Augustiner, den Haderner Obstgarten, die
Metzgerei Boneberger, das Autohaus Rauchwald, den Farbspezialisten H. Sammer und die vielen
anderen Geschäfte sucht seinesgleichen. Man kennt sich und man schätzt sich.
St. Canisiuskirche in Hadern
Großhadern liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München und ist
in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte „Dorfkern“
mit zahlreichen fußläufig erreichbaren kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um
das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime und drei Bolzplätze.
Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten.
Selbst eine eigene Brauerei können wir mit Stolz in Großhadern begrüßen.
Im Dorfkern befindet sich die alte Kirche St. Peter (erbaut 1315, neugestaltet im 17. Jh.), unweit
davon steht die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius mit Kreuzwegstationen von Kaspar Schleibner.
Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Reformations-Gedächtnis-Kirche.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.
Die Postleitzahlen für Großhadern lauten 81377, für Hadern 81375 und für Kleinhadern und Neuhadern 80689.
In Hadern wohnen inklusive der Familie Wandl fast 50.000 Personen
Wohnanlagen am Haderner Stern mit Stiftsbogen
Fast die Hälfte der Fläche von Hadern wurde noch nicht bebaut. Abgesehen von den Siedlungsbauten wie z.B. am Haderner Stern und am Stiftsbogen, ist die Bebauung sehr locker. Das Haus mit eigenen Garten ist bei uns in Hadern eher die Regel. Dementsprechend groß oder gering ist auch die Einwohnerdichte von 54 pro Hektar. Viele Wohngebäude wurden erst nach dem 2. Weltkrieg erbaut, viele davon von den Haderner Siedlervereinigungen, welche es auch heute noch gibt.
Doppelhaushälften, Reihenhäuser und logischerweise alle Einfamilienhäuser haben die Millionengrenze längst überschritten. Dies belegen unsere Verkaufsaktivitäten Stand 31.12.2021.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München-Hadern erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder Sie sind bereits im Besitz einer Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in 81377 Großhadern, in 81375 Hadern, in 80689 Neuhadern und Kleinhadern oder in der Blumenau – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Hadern und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße. Im Bezirksteil Blumenau liegen die Quartiere Blumenau und Kleinhadern, im Bezirksteil Neuhadern die Quartiere Neuhadern, Kurparksiedlung und der alte Ortskern von Kleinhadern. Der Bezirksteil Großhadern enthält mehrere in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts entstandene Siedlungen um den Waldfriedhof.
Großhadern (im Stadtbezirk Hadern) ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten. Selbst eine eigene Brauerei können wir mit Stolz in Großhadern begrüßen. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald, entstand auf einem ehemaligen Acker eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.
Durch unsere Verkaufsaktivitäten in Großhadern haben wir den perfekten Überblick über die aktuellen
Verkaufspreise für Wohnimmobilien:
Aktuell verkauft (Stand 31. Dezember 2022) wurden gut erhaltene Wohnungen, teilweise im Dachgeschoss für 8.800,--€/m².
Renovierungsbedürftige Reihenhäuser lagen bereits bei 10.000,--€/m², wobei der Grundstücksanteil zu vernachlässigen war.
Reihen,- und Doppelhäuser mit größerem Grundstücksanteil sind unter 1.400.000,--€ nicht mehr zu bekommen.
Im Neubaubereich haben wir die 12.000,--€/m²-Marke bereits überschritten!
Als Immobilienmakler in Großhadern befasse ich mich natürlich und hauptsächlich mit der Entwicklung von Grundstücken, Wohnungen und Häusern in Hadern und den angrenzenden Gemeinden.
Allerdings lebe und wohne ich einfach gerne hier und möchte Ihnen meine Tipps für Großhadern nicht vorenthalten.
Kulinarisch verwöhnen lasse ich mic
h am liebsten im Restaurant Johannas im Hotel Neumayr in der Heiglhofstraße. Ein warmes Ambiente, eine erstklassige Weinkarte und eine Küche auf Sterneniveau erwartet sie im Sommer auf der lauschigen Terrasse.
Am Freitag-Nachmittag hole ich mir das frischgebraute und frischgezapfte Bier in meiner Lieblingsbrauerei in der Großhaderner Straße.
Hier freue ich mich auf den Umzug in die neuen Räumlichkeiten im Spitzweg-Hof im Herbst 2022!
Und wenn der Sommer wieder ansteht, dann freue ich mich auf meinen Schnitt und auf einen reschen Schweinsbraten im Biergarten vom Haderner Augustiner bei der Familie Glöckle.
Dachgeschoßwohnung nahe Klinikum Großhadern
Reiheneckhaus in der Waldwiesenstraße 26 in 81375 Großhadern
Einfamilienhaus am Waldspitz in 81375 Großhadern
Quelle Stadt München und eigene Recherchen - 2020 wurden gerade mal 61 Wohnungen im Bezirk Grosshadern fertiggestellt und 239 Wohnungen genehmigt!
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In den letzten 30 Jahren begleitete ich hunderte Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnungen, Grundstücke und Häuser im Großraum Münchens. Von der Vorbereitung und Aufbereitung der Immobilie, der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, der Vermarktung bis zum Kaufvertrag stehe ich mit Rat und Tat zur Verfügung.
Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung und meiner Liebe zu Immobilien.
Brauchen Sie einen Immobilienmakler München - Hadern oder wollen Sie doch lieber selbst verkaufen?
Dann schauen Sie doch mal in meinen Ratgeber "Privater Immobilienverkauf".
Auch die erste Einschätzung des Marktpreises Ihrer Immobilie kann Ihnen zeigen, ob sich ein Verkauf aktuell lohnt.
Norbert Koller
"Der äußerst sympathische Herr Wandl hat uns beim Verkauf unserer Wohnung stets professionell und kompetent von der Erstberatung bis zum Verkauf begleitet. Sehr gut hat uns auch gefallen das er für alle Seiten ein offenes Ohr hatte. Besonders die Repräsentation der Immobilie war von hoher Qualität. Top Arbeit !!"
Klara Kühlmuß
"Maklergebühren sind eine sehr ungeliebte Geldausgabe und man ist versucht dies einzusparen. Aber die hervorragende Leistung von Herrn Wandl ist besonders zu würdigen. Hervorzuheben sind sein professionelles Geschick der Vermarktung. Er ist ein wirklicher Kenner der Immobilien Marktlage in München. Diese gute Erfahrung konnte ich sowohl beim Kauf meines Hauses in Gröbenzell als auch beim Verkauf meiner Wohnung in München-Schwabing machen."
Margarete Schröter
"sehr, sehr gut, ich würde Herrn Wandl und rimaldi-Immobilien immer empfehlen. Einmalige Kompetenz und sehr viel Fachwissen. Herr Wandl kommt vom ersten Moment sympathisch und kompetent rüber. Man fühlt sich sofort gut aufgehoben und beraten. Er kümmert sich um Alles und beantwortet alle offenen Fragen professionell. Absolut empfehlenswert! "
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Im Verbund mit meinem Partner rimaldi – die Immobilienprofis in Holzkirchen verfüge ich über ein schlagkräftiges Team und setze meinen Schwerpunkt auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und natürlich in meiner Heimatregion Großhadern. Und das bereits seit 1991!
So funktioniert der perfekte Immobilienverkauf in München und Umgebung auch für Sie.
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