Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Germering verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.
Matthias Wandl, Makler in Germering
Warum?
Seit 1991 bin ich hauptberuflich in München und Umgebung im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Germering erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.
Die Nähe zu Germering begleitet mich seit meiner frühesten Kindheit. Aufgewachsen bin ich in Untermenzing und in meiner Jugendzeit trieb es mich Richtung Steinebach am Wörthsee. Die Schleichwege führten über die Allacher Felder und Äcker mitten durch Germering, Wandelheim, Gilching bis nach Steinebach. Diese Felder mußten dem neuen Wohnquartier in Freiham weichen, die Autobahn endet schon lange nicht mehr in Gräfelfing, sondern zieht an Germering vorbei an Wörthsee und Ammersee bis hin zum Bodensee. Von meinen Firmensitz in Gräfelfing bin ich in 5 Minuten in Germering.
Als passionierter Golfer treiben mich nicht nur die Immobilienpreise in Germering um, gerne gehe ich auch zur Golf-Range in Germering auf die Driving Range und versuche hoffnungsvoll mein Handicap zu verbessern, an den "Pros" dort liegt es jedenfalls nicht. 
Mein Geheimtipp:
Immobilienmakler Germering
Fahren sie die A96 Richtung Lindau entlang und machen sie ein "See-Hopping" - Beginnend beim kleinen Germeringer See über den Wesslinger See zum Wörthsee und dann weiter zum Ammersee bis nach Lindau zum großen Bodensee - sie werden es genießen.
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Im Nordwesten befinden sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.
Bestandswohnungen in Germering sind die mit Abstand am meisten offerierten Immobilien.
Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage wechselten (Stand 31.12.2022) für 7.500,--€/m² den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir bei ca. 9.000,--€/m² .
Bei etlichen Reihen und Doppel-Häusern, die Anfang 2022 zum Verkauf standen, wurden nahe der Millionengrenze angeboten. Gut erhaltene Doppelhaushälften mit überschaubaren Grundstück wechselten dann aber im Schnitt für 750.000,--€den Besitzer. Tendenz abwartend.
Neubauprojekte im Geschoßbau werden mit 10.000,--€/m² angeboten und verkauft.
Selbstverständlich sind diese Richtwerte immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.
Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Immobilie in 82110 Germering.
Selbst in Germering gibt es keine zwei Immobilien die gleich oder gar identisch sind. Sie möchten den wirklichen Marktwert Ihrer Immobilie in Germering wissen, dann , bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.
Zum erfolgreichen Immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.
Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres Germeringer Immobilienmaklers - Matthias Wandl
Übrigens kommen Sie über die A96 von Lindau kommend direkt über die Ausfahrt Gräfelfing in die Bussardstraße 4b in 82166 Gräfelfing. Und hier sitzt schon Ihr Immobilienmakler für Germering - Matthias Wandl.
Dachgeschoßwohnung in Germering
Wohnung in 82319 Starnberg
Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler für Germering mit Rat und Tat zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.
Ich freue mich auf Sie.
Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler für Germering
Matthias Wandl
Makler in Germering