Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Sendling oder am Westpark verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler in Sendling?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.
Seit 1991 bin ich hauptberuflich als Immobilienmakler in Sendling und Umgebung im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Sendling und am Westpark erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.
Wohnhaft war ich unter anderem in der Brudermühlstraße in Obersendling und verfüge daher als ihr Immobilienmakler in Sendling über hervorragende Marktkenntnisse.
Matthias Wandl, Immobilienmakler für München-Sendling, Sendling-Westpark
München-Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an.
Geographisch gliedert sich das Gebiet in einen schmalen Streifen des Sendlinger Oberfelds im Westen oberhalb einer vom früheren Isarverlauf geprägten Hangkante, in dessen nördlichem Bereich der historische Ortskern des ehemaligen Dorfes Untersendling liegt, während das Südende dieses höher gelegenen Streifens den historischen Kern der Siedlung Mittersendling umfasst, sowi
e einen größeren Bereich unterhalb dieser Hangkante bis zur Isar im Osten, das so genannte Sendlinger Feld oder Unterfeld, das bis zur Regulierung der Isar und dem Bau des Isar-Werkkanals im 19. Jahrhundert häufig Überschwemmungsgebiet war und daher erst spät besiedelt wurde.
In München-Sendling wohnen (Stand 31.12.2020) 40916 Personen
Das Postleitzahlengebiet für Sendling umfasst die Postleitzahlen 80336, 80337, 81369, 81371, 81373 und 81379
Der kulinarische Geheimtipp vom Sendlinger Immobilienmakler:
Freunde der orientalischen Küche kommen am Myra in der Thalkirchner Straße in München-Obersendling nicht vorbei. Mit dem Myra hat München endlich wieder ein Stück mediterran-türkisches Flair zu bieten. Orientalisch, klassisch und gut.
Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Sendling.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München-Sendling erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung von Wohnungen und Einfamilienhäusern fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Bewertung bzw. Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Obersendling, in Sendling-Westpark, Mittersendling oder in Untersendling – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Sendling und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Der Stadtbezirk 7 liegt im Südwesten von München und reicht in der Nord-Süd-Ausdehnung vom Stadtbezirk 8 Schwanthalerhöhe bis nach Obersendling (Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln). Die Ostgrenze bildet der Bahnkörper der Bahnstrecke München–Holzkirchen. Jenseits der Gleise schließt der Stadtbezirk 6 Sendling an, im Westen endet der Bezirk an der Fürstenrieder Straße und Westendstraße, jenseits derer die Stadtbezirke 20 Hadern und 25 Laim liegen.
In Sendling-Westpark gibt es tatsächlich noch eine große Bandbreite der Immobilienpreise.
Bedingt durch die unterschiedlichsten Gegenden, wie zum Beispiel in der Nähe des Westparks wo wir durchaus Villen,- Doppel und Reihenhäuser in der Mehrzahl vorfinden.
Oder aber am Harras, am Partnachplatz und an der Albert-Roßhaupterstraße, hier finden wir den "einfachen Wohnungsbau"
Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen im Bestand wechselten somit bei einer Preisspanne (Stand 31.12.2023) von 5.500,--€/m² bis hin zu 9.500,--€/m² den Besitzer.
Im Neubaubereich liegen wir auch hier wieder unter der 10.000,--€/m² Grenze.
Bei den Einfamilienhäuser und Villen, die momentan verkauft wurden, bemerken wir eine Stabilisierung, der Mittelwert liegt bei 1.350.000,--€.
Die Bandbreite in München-Sendling reicht von 750.000,--€ für Reihenmittelhäuser bis hin zu den wenigen und raren Villen oder Einfamilienhäusern im Millionenbereich.
Selbstverständlich sind diese Richtwerte immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.
Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für München-Sendling oder Sendling-Westpark.
Da keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.
Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.
Wohnung in 81377 München-Sendling
Dachgeschoßwohnung in der Waldfriedhofstraße
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, Ihre Traumwohnung in Sendling zu finden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.
Sie suchen Ihr neues Zuhause in München? Dann lassen Sie sich von den Vorzügen Sendlings und Sendling-Westparks überzeugen und kontaktieren Sie mich noch heute. Als erfahrener Makler mit über 30-jähirger Erfahrung stehe ich Ihnen gerne zur Seite und wir finden gemeinsam die perfekte Immobilie für Sie! Ich freue mich auf Sie.
Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in München, Sendling und Sendling-Westpark.
Matthias Wandl
Makler Sendling