Ihr Immobilienmakler in München-Sendling und Sendling-Westpark

Matthias Wandl

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Sendling oder am Westpark verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Immobilienmakler.München-Sendling

Warum?
Seit 1991 bin ich hauptberuflich als Immobilienmakler in Sendling und Umgebung im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Sendling und am Westpark erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Wohnhaft war ich unter anderem in der Brudermühlstraße in Obersendling und verfüge daher als ihr Immobilienmakler in Sendling über hervorragende Marktkenntnisse.

Wissenswertes über Sendling:

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an.
Geographisch gliedert sich das Gebiet in einen schmalen Streifen des Sendlinger Oberfelds im Westen oberhalb einer vom früheren Isarverlauf geprägten Hangkante, in dessen nördlichem Bereich der historische Ortskern des ehemaligen Dorfes Untersendling liegt, während das Südende dieses höher gelegenen Streifens den historischen Kern der Siedlung Mittersendling umfasst, sowie einen größeren Bereich unterhalb dieser Hangkante bis zur Isar im Osten, das so genannte Sendlinger Feld oder Unterfeld, das bis zur Regulierung der Isar und dem Bau des Isar-Werkkanals im 19. Jahrhundert häufig Überschwemmungsgebiet war und daher erst spät besiedelt wurde.
In München-Sendling wohnen (Stand 31.12.2020) 40916 Personen

Das Postleitzahlengebiet für Sendling umfasst die Postleitzahlen 80336, 80337, 81369, 81371, 81373 und 81379

 

Der kulinarische Geheimtipp vom Sendlinger Immobilienmakler: 

Freunde der orientalischen Küche kommen am Myra in der Thalkirchner Straße in München-Obersendling nicht vorbei. Mit dem Myra hat München endlich wieder ein Stück mediterran-türkisches Flair zu bieten. Orientalisch, klassisch und gut.

Wertermittlung und Marktanalyse für Immobilien in 81379 Sendling

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in 81369 Sendling.

Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München-Sendling erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Obersendling, in Sendling-WestparkMittersendling oder in Untersendling – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Sendling und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Da keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.

Marktentwicklung und aktuelle Immobilienpreise in Sendling/Westpark.

In Sendling-Westpark gibt es tatsächlich noch eine Bandbreite der Immobilienpreise. Bedingt durch die unterschiedlichsten Gegenden, wie zum Beispiel in der Nähe des Westparks wo wir durchaus Villen,- Doppel und Reihenhäuser in der Mehrzahl vorfinden. Oder aber am Harras, am Partnachplatz und an der Albert-Roßhaupterstraße, hier finden wir den "einfachen Wohnungsbau"

Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen im Bestand wechselten somit bei einer Preisspanne  (Stand 31.3.2022) von 7.500,--€/m² bis hin zu10.500,--€/m²den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir auch hier bereits über 11.000,--€/m² Grenze.

Bei den Einfamilienhäuser und Villen, die momentan verkauft wurden, bemerken wir einen weiter steigende Tendenz, die 11.000,--€/m² werden in kürze hier Standard sein.

Neubauprojekte werden mit 13.500,--€/m² angeboten und verkauft.

Selbstverständlich sind diese Richtwerte  immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.

Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für München-Sendling oder Sendling-Westpark.

 

München-Sendling mit Westpark

Erfolgreich realisierte Verkaufsobjekte in München-Sendling

Wohnung in 81377 München-Sendling

Matthias Wandl, Immobilienmakler in Sendling

Dachgeschoßwohnung in der Waldfriedhofstraße in 81377 München-Sendling

Dachgeschosswohnung in der Waldfriedhofstrasse
Bewertung-Sendling

Ich stehe Ihnen als Ihr Sendlinger Immobilienmakler jederzeit gerne zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.

Ich freue mich auf Sie.

Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in München-Sendling und Umadum. 

Matthias Wandl
Makler Sendling

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Immobilienverkauf: Ich bin auch für Sie tätig in Laim, Pasing, Obermenzing, Martinsried, Neuried, Hadern, Gräfelfing, Germering und im Würmtal.