Matthias Wandl
"In Hadern dahoam"
Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Großhadern verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler in Hadern?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn Sie sind bei mir genau richtig.
Der Stürzerhof in Großhadern
Seit 1991 bin ich als Immobilienmakler im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen in
Großhadern ist mein Lebensinhalt. In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche
Immobilienverkäufe in Großhadern erfolgreich begleitet und hervorragende
Verkaufserfolge erzielt.
Heute lebe ich in München-Großhadern und freue mich auch Sie als Ihr
Immobilienmakler in München - Hadern betreuen zu dürfen.
Das wir Haderner unseren Stadtteil auch gerne als „Dorf“ bezeichnen kann ich nur unterschreiben.
Das „Dorfleben“ rund um die Großhaderner und die Heiglhofstraße mit all seinen
Annehmlichkeiten wie den Haderner Augustiner, den Haderner Obstgarten, die
Metzgerei Boneberger, das Autohaus Rauchwald, den Farbspezialisten H. Sammer und die vielen
anderen Geschäfte sucht seinesgleichen. Man kennt sich und man schätzt sich.
St. Canisiuskirche in Hadern
Großhadern liegt im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München und ist
in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte „Dorfkern“
mit zahlreichen fußläufig erreichbaren kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um
das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime und drei Bolzplätze.
Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten.
Selbst eine eigene Brauerei können wir mit Stolz in Großhadern begrüßen.
Im Dorfkern befindet sich die alte Kirche St. Peter (erbaut 1315, neugestaltet im 17. Jh.), unweit
davon steht die 1925 erbaute Pfarrkirche St. Canisius mit Kreuzwegstationen von Kaspar Schleibner.
Die evangelische Gemeinde hat ihre Heimat in der Reformations-Gedächtnis-Kirche.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.
Die Postleitzahlen für Großhadern lauten 81377, für Hadern 81375 und für Kleinhadern und Neuhadern 80689.
In Hadern wohnen inklusive der Familie Wandl fast 50.000 Personen
Wohnanlagen am Haderner Stern mit Stiftsbogen
Fast die Hälfte der Fläche von Hadern wurde noch nicht bebaut. Abgesehen von den Siedlungsbauten wie z.B. am Haderner Stern und am Stiftsbogen, ist die Bebauung sehr locker. Das Haus mit eigenen Garten ist bei uns in Hadern eher die Regel. Dementsprechend groß oder gering ist auch die Einwohnerdichte von 54 pro Hektar. Viele Wohngebäude wurden erst nach dem 2. Weltkrieg erbaut, viele davon von den Haderner Siedlervereinigungen, welche es auch heute noch gibt.
Doppelhaushälften, Reihenhäuser und logischerweise alle Einfamilienhäuser haben die Millionengrenze längst überschritten. Dies belegen unsere Verkaufsaktivitäten Stand 31.12.2021.
Sie möchten eine Immobilie in Hadern erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder Sie sind bereits im Besitz einer Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in 81377 Großhadern, in 81375 Hadern, in 80689 Neuhadern und Kleinhadern oder in der Blumenau – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen.
Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in Hadern Großhadern und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Marktlage kann das Ergebnis der automatischen Berechnung deutlich von realen Marktpreisen abweichen. Gerne kontaktieren Sie mich persönlich für eine individuelle Beratung und Wertermittlung.
Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße. Im Bezirksteil Blumenau liegen die Quartiere Blumenau und Kleinhadern, im Bezirksteil Neuhadern die Quartiere Neuhadern, Kurparksiedlung und der alte Ortskern von Kleinhadern. Der Bezirksteil Großhadern enthält mehrere in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts entstandene Siedlungen um den Waldfriedhof.
Großhadern (im Stadtbezirk Hadern) ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten. Selbst eine eigene Brauerei können wir mit Stolz in Großhadern begrüßen. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald, entstand auf einem ehemaligen Acker eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.
Durch unsere Verkaufsaktivitäten in Großhadern haben wir den perfekten Überblick über die aktuellen
Verkaufspreise für Wohnimmobilien:
Aktuell sind auch Bestandsimmobilien in Hadern vom allgemeinen Preisrückgang betroffen (Stand 31. Dezember 2023):
Gut erhaltene Wohnungen werden für durchschnittich 6.955,--€/m² verkauft.
Renovierungsbedürftige Reihenhäuser liegen noch bei ca. 750.000,--€, wobei der Grundstücksanteil wieder eine größere Rolle spielt.
Reihen,- , Doppel,- und Einfamilienhäuser mit größerem Grundstücksanteil werden momentan zwischen 850.000,--€ bis hin zu 2.000.000,--€ verkauft.
Im Neubaubereich haben wir die 10.000,--€/m²-Marke teilweise wieder unterschritten!
Als Immobilienmakler in Großhadern befasse ich mich natürlich und hauptsächlich mit der Entwicklung von Grundstücken, Wohnungen und Häusern in Hadern und den angrenzenden Gemeinden.
Allerdings lebe und wohne ich einfach gerne hier und möchte Ihnen meine Tipps für Großhadern nicht vorenthalten.
Kulinarisch verwöhnen lasse ich mic
h am liebsten im Restaurant Johannas im Hotel Neumayr in der Heiglhofstraße. Ein warmes Ambiente, eine erstklassige Weinkarte und eine Küche auf Sterneniveau erwartet sie im Sommer auf der lauschigen Terrasse.
Am Freitag-Nachmittag hole ich mir das frischgebraute und frischgezapfte Bier vom Haderner Bräu in meiner Lieblingsbrauerei in der Großhaderner Straße.
Hier freue ich mich auf den Umzug in die neuen Räumlichkeiten im Spitzweg-Hof im Herbst 2022!
Und wenn der Sommer wieder ansteht, dann freue ich mich auf meinen Schnitt und auf einen reschen Schweinsbraten im Biergarten vom Haderner Augustiner bei der Familie Glöckle.
Dachgeschoßwohnung nahe Klinikum Großhadern
Reiheneckhaus in der Waldwiesenstraße 26 in 81375 Großhadern
Einfamilienhaus am Waldspitz in 81375 Großhadern
Quelle Stadt München und eigene Recherchen - 2020 wurden gerade mal 61 Wohnungen im Bezirk Grosshadern fertiggestellt und 239 Wohnungen genehmigt!
Im Verbund mit meinem Partner rimaldi – die Immobilienprofis in Holzkirchen verfüge ich über ein schlagkräftiges Team und setze meinen Schwerpunkt auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und natürlich in meiner Heimatregion Großhadern. Und das bereits seit 1991!
So funktioniert der perfekte Immobilienverkauf in München und Umgebung auch für Sie. Ihr Immobilienmakler in München.
Sie können uns mit dem Auto am besten über die A96 erreichen.
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