Ihr Immobilienmakler in 82166 Gräfelfing

Warum?

Matthias Wandl, Makler in Gräfelfing

Seit 1991 bin ich hauptberuflich als Immobilienmakler tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Gräfelfing und Umgebung erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt. Seit 2021 befindet sich mein Firmensitz in der Bussardstraße in 82166 Gräfelfing.

Altes Rathaus

Gräfelfing liegt im Würmtal kurz vor deren Eintritt in das Münchner Stadtgebiet. Der größere Teil des Ortes liegt links (westlich) des Flusses. Richtung Norden schließen nahtlos die Münchner Stadtteile Neuaubing und Pasing an, östlich liegt in geringer Entfernung der Münchner Stadtteil Hadern. Auch mit der südlichen Nachbargemeinde Planegg ist Gräfelfing mittlerweile zusammengewachsen. Für die Gemeinde sind die beiden Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham liegt im Wesentlichen nördlich der A 96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Gräfelfing liegt am Stadtrand der Landeshauptstadt München und wird als am „Tor zum Fünf-Seen-Land“ gelegen beworben. Es gibt zwei S-Bahnhöfe und Anschlüsse an die Autobahnen A96 und A99. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München.
Die Einwohnerzahl liegt relativ konstant bei 13.581 (Stand 31.12.2020

Gräfelfings Lage, unmittelbar am Stadtrand der Landeshauptstadt München und in der Nähe zum Fünf-Seen-Land - eine der beliebtesten Urlaubs- und Freizeitregionen Bayerns - bietet das bestmögliche Verhältnis zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung. Mit seiner mittelständischen Gewerbestruktur und einem stabilen, sehr niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 250 v.H. ist Gräfelfing nicht nur für größere Unternehmen, sondern auch für Einzelhändler und freiberuflich Tätige interessant. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weltbekannte kommerzielle und universitäre Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München.

Gräfelfing, ein höchstbegehrter Wohnort an der Würm

Gleichzeitig ist die Gartenstadt Gräfelfing mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den alltäglichen Bedarf, bietet die Gemeinde vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Die umfangreichen Kinderbetreuungsangebote, auch nachmittags und in den Ferien, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Mittelschule sowie einem hervorragenden Gymnasium.

Der Geheim-Tipp vom Gräfelfinger Immobilienmakler:

Kyo - Asian Fusion

Für die Freunde des asiatischen Genusses gibt es erst seit ein paar Monaten eine beeindruckende Location - Kyo Asian Fusion & Sushi Bar in der Bahnhofstraße 3A. Lassen sie sich von Familie Truong verwöhnen, genießen sie die hervorragenden und spektakulären Sushi-Platten. Eine wahre Bereicherung für die Gastro-Szene in Gräfelfing.