Der Süden und Westen Münchens ist ohne Zweifel eine der lebenswertesten Bereiche Münchens mit direktem Anschluss an das berühmte Fünf-Seen-Land, eine der beliebtesten Urlaubsregion Bayerns. Dass die Lebensqualität in München sehr hoch ist, ist weitläufig bekannt. Im Westen und Süd-Westen ist dadurch der Immobilienmarkt noch angespannter als in anderen Teilen München.Dementsprechend sind die Preise in den letzten Jahren explodiert.
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Ein Muss für jeden Immobilieneigentümer in unserer Stadt!
besteht aus den zwei Bezirksteilen Kleinhadern und Neuhadern.
befindet sich südlich der Würmtalstraße und entlang der Fürstenrieder Straße.
die Blumenau grenzt an Hadern und an Laim, Laim ist der Stadtbezirk 25 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing liegt im Westen der Stadt an der Würm.
Nomen est Omen - der bekannte Westpark ist der Namensgeber
Fürstenried ist ein reines Wohnviertel, das in den 1960er Jahren entstand
Auch Forstenried mit noch relativ gut erhaltenem alten Dorfkern besteht überwiegend aus Wohngebieten.
Germering ist eine sog. Trabantenstadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene.
Gräfelfing liegt im Würmtal kurz vor deren Eintritt in das Münchner Stadtgebiet. Der größere Teil des Ortes liegt links (westlich) des Flusses.
Die Gemeinde liegt an der Grenze der Landkreise München und Starnberg in der Münchner Schotterebene. Sie besteht aus Planegg, dem Dorf Martinsried, dem früheren Weiler Steinkirchen, und dem Kloster Maria Eich.
Neuried ist im Osten baulich mit dem Stadtgebiet von München verbunden. Im Westen grenzt es an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern.
Der Immobilienmarkt im Süd-Westen Münchens spiegelt natürlich die ganze angespannte Situation des Wohnungsmarkts in München wider. Gerade in meiner Heimatregion Großhadern haben sich in den letzten 5 Jahren die Immobilienpreise mehr als verdoppelt. Durch das weltbekannte Klinikum Großhadern und die perfekte Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die naheliegenden Erholungsgebiete rund um den Starnberger See haben Großhadern aus einem Dornröschenschlaf erweckt. Gleiches gilt für die angrenzenden Stadtteile wie Neuried, Martinsried, Planegg, Gräfelfing und das Würmtal, sowie Pasing und Obermenzing oder Laim und die Blumenau sowie Sendling mit dem Westpark.
Eine Sonderstellung nimmt darüber hinaus Germering ein. Durch das riesige Neubaugebiet in München-Freimann, hier werden und wurden über 5500 Wohnungen gebaut, ist auch Germering ein Stück weit näher an München herangerückt. Eine Annäherung der Kaufpreise an das Münchner Niveau ist dadurch vorgegeben.
Das Besondere? München ist und bleibt eine der lebenswertesten Städte weltweit – ich helfe Ihnen beim Verkauf und auch beim Ankauf Ihrer Immobilien in München und darüber hinaus!
Matthias Wandl
"In Hadern dahoam"