Immobilienmakler Pasing und Obermenzing

Matthias Wandl - in Pasing und Obermenzing für Sie vor Ort

Matthias Wandl Immobilienmakler in Martinsried, Planegg und im Würmtal

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Pasing oder in Obermenzing verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Makler in Pasing
Immobilienmakler in München-Obermenzing

Warum?

Matthias Wandl Immobilienmakler in Pasing und Obermenzing

Matthias Wandl Makler in Pasing und Obermenzing


Seit 1991 bin ich hauptberuflich als Immobilienmakler in Pasing und Obermenzing im Immobilien-Verkauf tätig.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe gerade in Obermenzing und Pasing erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Als Pasinger und Menzinger Immobilienmakler bin ich tatsächlich in Untermenzing aufgewachsen und  in der Grandlschule in Obermenzing meinen schulischen Höhepunkt gefunden. Das Westbad  in Pasing war im Sommer natürlich der Treffpunkt aller Jugendlichen. Ein gutes Eis gab es auch im „Portofino“ in der Bäckerstraße. Selbst im Winter war das zum Westbad gehörige Eislaufoval ein beliebter Treff.

Ist das nicht heute noch so? Oder man hat sich mit Freunden nach der Schule im Pasinger Stadtpark verabredet und die vom Starnberg See über Gauting, Gräfelfing, Pasing und Menzing nach Dachau fliesende Würm zum Cowboy und Indianerspiel genützt.

Und Obermenzing ist zu Recht stolz auf seine lange, 1200 Jahre alte Geschichte: 817 wurde Obermenzing in einer Schenkungsurkunde zum ersten mal erwähnt - weit vor der Weltstadt München. Auch Schloss Blutenburg gilt für die Obermenzinger bis heute als ihr Wahrzeichen. Dem Architekten August Exter und dessen Idee von einer Gartenstadt ist es zu verdanken, dass sich

Immobilienmakler in menzing

Der Botanische Garten

um 1900 der gehobene Mittelstand sowie renommierte Künstler in den neu entstandenen Villenkolonien niederließen. Nach der Eingemeindung im Jahre 1938 entwickelte sich Obermenzing dann zu einem gehobenen Stadtteil Münchens, der 1992 mit Pasing zum 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing vereinigt wurde.

Pasing ist gerade auch heute, durch den Ausbau der Infrastruktur perfekt zum Leben und Arbeiten geeignet (Einkaufszentren wie die Pasing-Arcaden, der neue Bahnhof, der Pasinger Viktualienmarkt, Ärztehäuser, Schulen, Rathaus, Bürgerbahn, Trambahn, S-Bahn etc.),  Und die U-Bahn, die gestrichelt bereits in den 90er-Jahren in manchen Stadtplänen eingezeichnet war, kommt vielleicht doch noch.

Wissenswerte über Pasing und Obermenzing:

Der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing liegt im Westen der Stadt. Die Grenzen entsprechen noch der ehemaligen Stadtgrenze Pasings und der ehemaligen Gemeindegrenze Obermenzings, so dass das Gebiet des Bezirkes an die Form eines Schmetterlings erinnert. In Groben sind die Bezirksgrenzen (im Uhrzeigersinn von dem Bahnkörper München-Pasing – München Hbf): die Willibaldstraße zu Laim, Felder und Wiesen zur Blumenau und zu Lochham, die Bahnstrecken München–Starnberg und München–Augsburg bis zur Bergsonstraße zu Lochham und Aubing, über landwirtschaftlich genutzte Fläche die A 8, die Obere Mühlstraße und Menzinger Straße zu Untermenzing, der Schlosspark Nymphenburg bis zum Bahnkörper München-Pasing – München Hbf zu Neuhausen-Nymphenburg.
Nachbarbezirke sind Aubing-Lochhausen-Langwied im Westen, Allach-Untermenzing im Norden, Moosach im Nordosten, Neuhausen-Nymphenburg und Laim im Osten sowie Hadern im Südosten. Im Südwesten grenzt die Gemeinde Gräfelfing (Landkreis München) an.

In Pasing-Obermenzing wohnen (Stand 31.12.2020) 77301 Personen

Immobilienmarkt und Immobilienpreise in Pasing-Obermenzing

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Pasing oder Obermenzing.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München-Pasing oder Menzing erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung?

Immobilienbewertung in Pasing und Obermenzing

Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Online-Immobilienbewertung, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Pasing, in Untermenzing, Obermenzing oder in Allach – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen.

Ihre Immobilienmakler in Obermenzing und Pasing

Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung und den den Immobilienverkauf in Pasing und Umgebung. Vor Ort können wir bereits auf zahlreiche zufriedene Kunden zurückblicken.

Marktlage und Verkaufspreise in Pasing-Obermenzing

Der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing liegt im Westen der Stadt. Die Grenzen entsprechen noch der ehemaligen Stadtgrenze Pasings und der ehemaligen Gemeindegrenze Obermenzings, so dass das Gebiet des Bezirkes an die Form eines Schmetterlings erinnert. In Groben sind die Bezirksgrenzen (im Uhrzeigersinn von dem Bahnkörper München-Pasing – München Hbf): die Willibaldstraße zu Laim, Felder und Wiesen zur Blumenau und zu Lochham, die Bahnstrecken München–Starnberg und München–Augsburg bis zur Bergsonstraße zu Lochham und Aubing, über landwirtschaftlich genutzte Fläche die A 8, die Obere Mühlstraße und Menzinger Straße zu Untermenzing, der Schlosspark Nymphenburg bis zum Bahnkörper München-Pasing – München Hbf zu Neuhausen-Nymphenburg.

81241 Pasing-Obermenzing Wohnung Kauf und Verkauf
81241 Pasing-Obermenzing Wohnung Kauf und Verkauf
81241 Pasing-Obermenzing Haus Kauf und Verkauf
81241 Pasing-Obermenzing Haus Kauf und Verkauf

Wohnlagen in Pasing-Obermenzing

81241 Pasing-Obermenzing Wohnlagenkarte
81241 Pasing-Obermenzing Wohnlagenkarte

Durch unsere Verkaufsaktivitäten in Obermenzing und in Pasing haben wir den perfekten Überblick über die aktuellen
Verkaufspreise
 für Wohnimmobilien:
Aktuell verkauft (Stand 31. 12. 2023) wurden gut erhaltene Wohnungen für ca. 7.000,--€/m² angeboten und verkauft.
Reihen,- und Doppelhäuser mit Grundstücksanteil liegen im Mittel bei 1.345.000,--€ .

Im Neubaubereich sehen wir Objekte z.B. im ehemaligen KUPA-Gelände (Kuvertfabrik Pasing) welche die 10.000,--€/m²-Marke wieder unterschritten haben.

Da keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.

Pasing und Obermenzing

Kulinarische Geheimtipps vom Immobilienmakler aus Pasing und Obermenzing

Durch unsere Verkaufsaktivitäten in Obermenzing und in Pasing und durch meine Vorgeschichte als Koch, bin ich immer auf der Suche nach dem Besonderen oder auch dem Altbewährten.

In der Goldenen Gans in Pasing habe ich es wieder gefunden. Nachdem der Chefkoch Werner Böswirth sich zur Ruhe gesetzt hat, zog im Dezember 2021 ein anderer, noch bekannterer Name in die Goldene Gans ein. Ich bin gespannt, wie sich Werner Hunsinger und sein Sohn Marc mit dem "HUNSINGER IN DER GOLDENEN GANS" auch hier etablieren. Im Vorfeld wünsche ich schon mal viel Erfolg.

 


Goldene Gans - Planegger Str. 31 - 81241 München

Nur wenige Fahrminuten entfernt - Matthias Wandl Immobilienmakler in Großhadern

Im Übrigen ist es auch hier nur ein Katzensprung bis zum Büro des Haderner Immobilienmaklers - Matthias Wandl in der Haderunstraße 43 in 81375 München.

 

Erfolgreich realisierte Verkaufsobjekte in München-Pasing und Obermenzing

Dachgeschoßwohnung am Stadtpark in 81243 Pasing

Dachgeschosswohnung-am-Stadtpark-Muenchen-Pasing

Terrassenwohnung in Obermenzing

terrassenwohnung-muenchen-allach

Pasing, Obermenzing und Untermenzing - eine kurze Zusammenfassung:

 

  • Geschichte und Kultur:
  • Pasing blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück. Besuchen Sie das Schloss Blutenburg, ein historisches Juwel mit mittelalterlichem Charme und idyllischen Gärten. Tauchen Sie ein in die Kunst- und Kulturszene im Pasinger Fabrik, einem ehemaligen Fabrikgelände, das heute ein lebendiger Veranstaltungsort für Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen
  • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
  • Entdecken Sie die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in München-Pasing. Von großen Einkaufszentren wie dem Pasing Arcaden bis hin zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften in der Fußgängerzone bietet München-Pasing für jeden Geschmack etwas. Lassen Sie sich von der kulinarischen Vielfalt verzaubern und genießen Sie regionale und internationale Spezialitäten in den gemütlichen Cafés, Restaurants und Biergärten. Nicht zu vergessen der Pasinger Viktualienmarkt ein Kleinod für Genießer mit dem Maitre de Fromager Günter Abt
  • Natur und Erholung:
  • München-Pasing ist von mehreren grünen Oase umgeben. Der nahegelegene Nymphenburger Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Westpark mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Seen und Spielplätzen ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber ist. Erkunden Sie die malerischen Ufer der Würm, die sich durch München-Pasing schlängelt und ideale Bedingungen für Radtouren und Picknicks bietet.
  • Verkehrsanbindung:
  • München-Pasing ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof München-Pasing ist einer der größten Verkehrsknotenpunkte Münchens und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zu anderen beliebten Zielen in Bayern. Auch mit dem Auto ist München-Pasing gut zu erreichen, mit einer direkten Anbindung an Autobahnen und einer guten Parkplatzinfrastruktur.
  • Erleben Sie die Vielfalt und den Charme von München-Pasing. Tauchen Sie ein in die Geschichte, genießen Sie Shopping und Gastronomie, entspannen Sie in der Natur und nutzen Sie die erstklassige Verkehrsanbindung. München-Pasing ist ein Stadtteil, der es verdient, entdeckt zu werden.
  • Planen Sie Ihren Besuch noch heute und lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre dieses einzigartigen Teils Münchens begeistern!
Warum sollten Sie mich als Ihren Immobilienmakler in Pasing und Obermenzing wählen?
  1. Erfahrung und Expertise: Als erfahrener Makler verfüge ich über umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt in Pasing, Obermenzing und Umgebung. Ich stehe Ihnen mit meiner Fachkompetenz zur Seite und unterstütze Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Profitieren sie von meinen über 30-jährigen Kenntnissen am Münchner  Immobilienmarkt.
  2. Individuelle Betreuung: Ich lege großen Wert auf persönliche Beratung und Betreuung. Ich höre genau auf Ihre Bedürfnisse und finde als Ihr Ansprechpartner maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Anforderungen entsprechen.
  3. Professionelles Netzwerk: Dank meines umfangreichen Netzwerks aus Partnern, wie Notaren, Gutachtern und Finanzierungsberatern, kann ich Ihnen einen reibungslosen Ablauf beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie garantieren.
  4. Vertraulichkeit und Seriosität: Als Makler handle ich stets diskret und seriös. Ihre Privatsphäre und Vertraulichkeit sind mir wichtig, und ich werde alles dafür tun, Ihre Interessen zu wahren

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, Ihr Traumhaus in Pasing oder in Obermenzing zu finden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.

Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler in Pasing und Obermenzing jederzeit gerne zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus. Ich freue mich auf Sie.

Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in Obermenzing, Pasing und Umadum.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Auch in Pasing und Obermenzing ist ganz klar zu erkennen, das weder die Baugenehmigungen noch die fertiggestellten Wohnungen die Münchner Wohnungsnot auch nur annähernd eindämmen können.

Matthias Wandl
Makler Pasing und Obermenzing

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