Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Pasing oder in Obermenzing verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.
Warum?
Matthias Wandl Makler in Pasing und Obermenzing
Seit 1991 bin ich hauptberuflich als Immobilienmakler in Pasing und Obermenzing im Immobilien-Verkauf tätig.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe gerade in Obermenzing und Pasing erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.
Als Pasinger und Menzinger Immobilienmakler bin ich tatsächlich in Untermenzing aufgewachsen und in der Grandlschule in Obermenzing meinen schulischen Höhepunkt gefunden. Das Westbad in Pasing war im Sommer natürlich der Treffpunkt aller Jugendlichen. Ein gutes Eis gab es auch im „Portofino“ in der Bäckerstraße. Selbst im Winter war das zum Westbad gehörige Eislaufoval ein beliebter Treff.
Ist das nicht heute noch so? Oder man hat sich mit Freunden nach der Schule im Pasinger Stadtpark verabredet und die vom Starnberg See über Gauting, Gräfelfing, Pasing und Menzing nach Dachau fliesende Würm zum Cowboy und Indianerspiel genützt.
Und Obermenzing ist zu Recht stolz auf seine lange, 1200 Jahre alte Geschichte: 817 wurde Obermenzing in einer Schenkungsurkunde zum ersten mal erwähnt - weit vor der Weltstadt München. Auch Schloss Blutenburg gilt für die Obermenzinger bis heute als ihr Wahrzeichen. Dem Architekten August Exter und dessen Idee von einer Gartenstadt ist es zu verdanken, dass sich
Der Botanische Garten
um 1900 der gehobene Mittelstand sowie renommierte Künstler in den neu entstandenen Villenkolonien niederließen. Nach der Eingemeindung im Jahre 1938 entwickelte sich Obermenzing dann zu einem gehobenen Stadtteil Münchens, der 1992 mit Pasing zum 21. Stadtbezirk Pasing-Obermenzing vereinigt wurde.
Pasing ist gerade auch heute, durch den Ausbau der Infrastruktur perfekt zum Leben und Arbeiten geeignet (Einkaufszentren wie die Pasing-Arcaden, der neue Bahnhof, der Pasinger Viktualienmarkt, Ärztehäuser, Schulen, Rathaus, Bürgerbahn, Trambahn, S-Bahn etc.), Und die U-Bahn, die gestrichelt bereits in den 90er-Jahren in manchen Stadtplänen eingezeichnet war, kommt vielleicht doch noch.
Wissenswerte über Pasing und Obermenzing:
Der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing liegt im Westen der Stadt. Die Grenzen entsprechen noch der ehemaligen Stadtgrenze Pasings und der ehemaligen Gemeindegrenze Obermenzings, so dass das Gebiet des Bezirkes an die Form eines Schmetterlings erinnert. In Groben sind die Bezirksgrenzen (im Uhrzeigersinn von dem Bahnkörper München-Pasing – München Hbf): die Willibaldstraße zu Laim, Felder und Wiesen zur Blumenau und zu Lochham, die Bahnstrecken München–Starnberg und München–Augsburg bis zur Bergsonstraße zu Lochham und Aubing, über landwirtschaftlich genutzte Fläche die A 8, die Obere Mühlstraße und Menzinger Straße zu Untermenzing, der Schlosspark Nymphenburg bis zum Bahnkörper München-Pasing – München Hbf zu Neuhausen-Nymphenburg.
Nachbarbezirke sind Aubing-Lochhausen-Langwied im Westen, Allach-Untermenzing im Norden, Moosach im Nordosten, Neuhausen-Nymphenburg und Laim im Osten sowie Hadern im Südosten. Im Südwesten grenzt die Gemeinde Gräfelfing (Landkreis München) an.
In Pasing-Obermenzing wohnen (Stand 31.12.2020) 77301 Personen
Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Pasing oder Obermenzing.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in München-Pasing oder Menzing erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Pasing, in Untermenzing, Obermenzing oder in Allach – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Pasing und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.
Der Stadtbezirk Pasing-Obermenzing liegt im Westen der Stadt. Die Grenzen entsprechen noch der ehemaligen Stadtgrenze Pasings und der ehemaligen Gemeindegrenze Obermenzings, so dass das Gebiet des Bezirkes an die Form eines Schmetterlings erinnert. In Groben sind die Bezirksgrenzen (im Uhrzeigersinn von dem Bahnkörper München-Pasing – München Hbf): die Willibaldstraße zu Laim, Felder und Wiesen zur Blumenau und zu Lochham, die Bahnstrecken München–Starnberg und München–Augsburg bis zur Bergsonstraße zu Lochham und Aubing, über landwirtschaftlich genutzte Fläche die A 8, die Obere Mühlstraße und Menzinger Straße zu Untermenzing, der Schlosspark Nymphenburg bis zum Bahnkörper München-Pasing – München Hbf zu Neuhausen-Nymphenburg.
Durch unsere Verkaufsaktivitäten in Obermenzing und in Pasing haben wir den perfekten Überblick über die aktuellen
Verkaufspreise für Wohnimmobilien:
Aktuell verkauft (Stand 31. 12. 2022) wurden gut erhaltene Wohnungen für ca. 9.000,--€/m² angeboten und verkauft.
Reihen,- und Doppelhäuser mit Grundstücksanteil sind unter 1.200.000,--€ nicht mehr zu bekommen.
Im Neubaubereich sehen wir Objekte von Bauwerk Capital im ehemaligen KUPA-Gelände (Kuvertfabrik Pasing) welche die 12.500,--€/m²-Marke bereits überschritten haben.
Da keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.
Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.
Durch unsere Verkaufsaktivitäten in Obermenzing und in Pasing und durch meine Vorgeschichte als Koch, bin ich immer auf der Suche nach dem Besonderen oder auch dem Altbewährten.
In der Goldenen Gans in Pasing habe ich es wieder gefunden. Nachdem der Chefkoch Werner Böswirth sich zur Ruhe gesetzt hat, zog im Dezember 2021 ein anderer, noch bekannterer Name in die Goldene Gans ein. Ich bin gespannt, wie sich Werner Hunsinger und sein Sohn Marc mit dem "HUNSINGER IN DER GOLDENEN GANS" auch hier etablieren. Im Vorfeld wünsche ich schon mal viel Erfolg.
Goldene Gans - Planegger Str. 31 - 81241 München
Immobilienmakler Obermenzing
Nur wenige Fahrminuten entfernt - Matthias Wandl Immobilienmakler in Großhadern
Im Übrigen ist es auch hier nur ein Katzensprung bis zum Büro des Haderner Immobilienmaklers - Matthias Wandl in der Haderunstraße 43 in 81375 München.
Dachgeschoßwohnung am Stadtpark in 81243 Pasing
Terrassenwohnung in Obermenzing
Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler in Pasing und Obermenzing jederzeit gerne zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.
Ich freue mich auf Sie.
Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in München-Pasing und Obermenzing und Umadum.
Auch in Pasing und Obermenzing ist ganz klar zu erkennen, das weder die Baugenehmigungen noch die fertiggestellten Wohnungen die Münchner Wohnungsnot auch nur annähernd eindämmen können.
Matthias Wandl
Makler Pasing und Obermenzing