Beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir, das Team von Wandl.Immobilien, Ihnen mit langjährigen Expertise zur Seite. Die Immobilienvermittlung ist ein komplexer Ablauf, bei dem viele rechtliche Themen beachtet werden müssen.
Außerdem verstehen wir, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie mehr ist als nur ein Geschäft – es ist oftmals eine emotionale Lebensentscheidung.
Erfahren Sie hier wie der Ablauf der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Wandl.Immobilien aussieht.
Beim ersten Treffen loten wir gemeinsam aus, ob Ihre Verkaufsziele mit unserer Arbeitsweise harmonieren. Schließlich geht es um Ihr wertvolles Gut und eine Menge Geld.
Als Immobiliensachverständige prüfen wir zunächst den Wert Ihrer Immobilie. Dank unserer langjährigen Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt und modernster technischer Unterstützung liegt unsere Trefferquote bei nahezu 100%.
Im nächsten Schritt vereinbaren wir die Vermarktungskonditionen und den zeitlichen Ablauf, wobei wir uns ausschließlich auf die Verkäuferseite konzentrieren. Selbstverständlich wird auch der Käufer zur vollsten Zufriedenheit bedient. Verhandlungen führen wir jedoch ausschließlich im Interesse des Verkäufers.
Wir sichten und komplettieren die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und vereinbaren einen Termin für unseren Immobilienfotografen, denn der erste Eindruck zählt. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit Profifotografen, die Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken.
Jede Anfrage wird von unserem Stammhaus in Holzkirchen umgehend bearbeitet. Dank des virtuellen Rundgangs können wir bereits im Vorfeld telefonisch mit jedem Interessenten besprechen, ob wirkliches Kaufinteresse besteht. Wir prüfen auch frühzeitig die finanziellen Belange des Kaufinteressenten.
Gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer vereinbaren wir die ersten Besichtigungstermine, einzeln und mit ausreichendem Zeitabstand.
Nach Fertigstellung des Exposés und Ihrer Freigabe bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dies nicht zum Verkaufserfolg führen, bewerben wir Ihre Immobilie in den einschlägigen Immobilienportalen (IVD 24, Immobilien Scout), in unserer hauseigenen Immobilienzeitung und mit Maxi-Postkarten, die wir in der Umgebung verteilen.
Jede Anfrage wird von unserem Stammhaus in Holzkirchen umgehend bearbeitet. Dank des virtuellen Rundgangs können wir bereits im Vorfeld telefonisch mit jedem Interessenten besprechen, ob wirkliches Kaufinteresse besteht. Wir prüfen auch frühzeitig die finanziellen Belange des Kaufinteressenten.
Gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer vereinbaren wir die ersten Besichtigungstermine, einzeln und mit ausreichendem Zeitabstand.
Optimalerweise haben wir nun 4–5 Kaufinteressenten gefunden, die Ihre Immobilie erwerben möchten. Aber hiermit geben wir uns noch nicht zufrieden.
Wir führen mit jedem einzelnen Interessenten weitere Gespräche, um den Kaufpreis zu optimieren. Dieses kleine Bieterverfahren führt in den meisten Fällen zu einem Mehrerlös von 5% des Kaufpreises, oft sogar mehr.
Anschließend fordern wir die schriftliche Finanzierungsbestätigung oder den Kaufpreisnachweis an und vereinbaren in Absprache mit allen Beteiligten den Notartermin.
Den Kaufvertragsentwurf lassen wir selbstverständlich rechtzeitig fertigen, damit beide Parteien Ihre Belange einbringen können, um dann mit gutem Gefühl den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Nachdem die notwendigen Regularien zur Kaufpreisfälligkeit erfüllt wurden, begleiten wir Sie zur Übergabe der Immobilie und erstellen auch hier die notwendigen Formulare, z.B. zur Schlüsselübergabe.
Sollte auch nach der Übergabe noch Handlungsbedarf sein (z.Bsp. unterjährige Abrechnungen) stehen wir auch weiterhin mit unserem Immobilien-Know-How zur Verfügung.
Johannes Landsperger2023-11-06Obwohl ihr über Herrn Wandl nicht das finale Objekt ausfindig machen konnten, war die Betreuung durch ihn exakt das, was man sich von einem Makler wünscht: professionell, zuverlässig, flexibel und freunlich. Lieben Dank.Birgit Thieme2023-10-23Wir haben zwar erst angefangen unser Haus zu verkaufen, aber ich muss sagen ,wir fühlen uns richtig wohl in der Obhut von Herr Wandl. Egal zu welcher Uhrzeit,der Mann ist für einen da.Ute Gerlach2023-10-10Wer einen Makler in München Hadern und Umgebung sucht, ist bei Matthias Wandl sehr gut aufgehoben. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung kennt Herr Wandl den Münchener Immobilienmarkt sehr gut. Er ist immer gut erreichbar, freundlich, sympathisch und hat ein offenes Ohr für seine Kunden.Elias I.2023-09-04Makler Nr 1 in Hadern und Umgebung für mich. Angenehmer Kontakt und echter Vollblutprofi mit Passion für Immobilien und dem Herz am rechten Fleck.Stefan Evertz2023-07-12Sehr guter Immobilienmakler in München. Ich habe Matthias Wandl als erfahrenen, sehr kompetenten und sympathischen Immobilienprofi kennengelernt. Für mich die Nr.1 unter den Maklern in München, die ich kenne.Tanu Gupta2023-07-11We are really pleased to have worked with Herr Wandl & Rimaldi. We recently rented a house through him & he took very good care of us. I very much appreciate his timely responses, professionalism and collaborative attitude. Thankyou so much for helping us in getting lovely apartment .Katja B.2023-05-15Wir waren mit der Betreuung und Beratung von Herrn Wandl jederzeit sehr zufrieden. Er ist immer erreichbar und steht bei Rückfragen zur Verfügung. Wir können Herrn Wandl jedem von ganzen Herzen weiterempfehlen! 🙂
