Beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir, das Team von Wandl.Immobilien, Ihnen mit langjährigen Expertise zur Seite. Die Immobilienvermittlung ist ein komplexer Ablauf, bei dem viele rechtliche Themen beachtet werden müssen.
Außerdem verstehen wir, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie mehr ist als nur ein Geschäft – es ist oftmals eine emotionale Lebensentscheidung.
Erfahren Sie hier wie der Ablauf der Vermarktung Ihrer Immobilie mit Wandl.Immobilien aussieht.
Beim ersten Treffen loten wir gemeinsam aus, ob Ihre Verkaufsziele mit unserer Arbeitsweise harmonieren. Schließlich geht es um Ihr wertvolles Gut und eine Menge Geld.
Als Immobiliensachverständige prüfen wir zunächst den Wert Ihrer Immobilie. Dank unserer langjährigen Erfahrung am Münchner Immobilienmarkt und modernster technischer Unterstützung liegt unsere Trefferquote bei nahezu 100%.
Im nächsten Schritt vereinbaren wir die Vermarktungskonditionen und den zeitlichen Ablauf, wobei wir uns ausschließlich auf die Verkäuferseite konzentrieren. Selbstverständlich wird auch der Käufer zur vollsten Zufriedenheit bedient. Verhandlungen führen wir jedoch ausschließlich im Interesse des Verkäufers.
Wir sichten und komplettieren die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und vereinbaren einen Termin für unseren Immobilienfotografen, denn der erste Eindruck zählt. Deshalb arbeiten wir ausschließlich mit Profifotografen, die Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken.
Jede Anfrage wird von unserem Stammhaus in Holzkirchen umgehend bearbeitet. Dank des virtuellen Rundgangs können wir bereits im Vorfeld telefonisch mit jedem Interessenten besprechen, ob wirkliches Kaufinteresse besteht. Wir prüfen auch frühzeitig die finanziellen Belange des Kaufinteressenten.
Gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer vereinbaren wir die ersten Besichtigungstermine, einzeln und mit ausreichendem Zeitabstand.
Nach Fertigstellung des Exposés und Ihrer Freigabe bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dies nicht zum Verkaufserfolg führen, bewerben wir Ihre Immobilie in den einschlägigen Immobilienportalen (IVD 24, Immobilien Scout), in unserer hauseigenen Immobilienzeitung und mit Maxi-Postkarten, die wir in der Umgebung verteilen.
Jede Anfrage wird von unserem Stammhaus in Holzkirchen umgehend bearbeitet. Dank des virtuellen Rundgangs können wir bereits im Vorfeld telefonisch mit jedem Interessenten besprechen, ob wirkliches Kaufinteresse besteht. Wir prüfen auch frühzeitig die finanziellen Belange des Kaufinteressenten.
Gemeinsam mit Ihnen als Verkäufer vereinbaren wir die ersten Besichtigungstermine, einzeln und mit ausreichendem Zeitabstand.
Optimalerweise haben wir nun 4–5 Kaufinteressenten gefunden, die Ihre Immobilie erwerben möchten. Aber hiermit geben wir uns noch nicht zufrieden.
Wir führen mit jedem einzelnen Interessenten weitere Gespräche, um den Kaufpreis zu optimieren. Dieses kleine Bieterverfahren führt in den meisten Fällen zu einem Mehrerlös von 5% des Kaufpreises, oft sogar mehr.
Anschließend fordern wir die schriftliche Finanzierungsbestätigung oder den Kaufpreisnachweis an und vereinbaren in Absprache mit allen Beteiligten den Notartermin.
Den Kaufvertragsentwurf lassen wir selbstverständlich rechtzeitig fertigen, damit beide Parteien Ihre Belange einbringen können, um dann mit gutem Gefühl den Kaufvertrag zu unterzeichnen. Nachdem die notwendigen Regularien zur Kaufpreisfälligkeit erfüllt wurden, begleiten wir Sie zur Übergabe der Immobilie und erstellen auch hier die notwendigen Formulare, z.B. zur Schlüsselübergabe.
Sollte auch nach der Übergabe noch Handlungsbedarf sein (z.Bsp. unterjährige Abrechnungen) stehen wir auch weiterhin mit unserem Immobilien-Know-How zur Verfügung.
