Ihr Immobilienmakler in Laim

Matthias Wandl

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Laim verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Makler München-Laim

Immobilienmakler München-Laim

Friedenheimer Brücke in Laim

Warum?
Seit 1991 bin ich als Immobilienmakler auch in München-Laim tätig.
Der Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Laim erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Seit jeher lebe ich im Münchner Westen und kenne Laim wie meine Westentasche.

Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahngleise des Münchner Südrings und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.
Im Jahr 1992 wurde Laim, als die Münchner Stadtbezirke neu geordnet und ihre Anzahl verringert wurde, mit der benachbarten Schwanthalerhöhe zum neuen Stadtbezirk 8 Schwanthalerhöhe-Laim zusammengelegt. Nach anhaltenden Protesten aus der Bevölkerung wurde dieser Zusammenschluss im Jahr 1996 wieder gelöst. Laim ist seitdem der eigenständige Stadtbezirk 25.
Mitte der 1990er wurde der Rangierbahnhof aufgelöst. Seitdem ist Laim beinahe ausschließlich ein Wohngebiet. 2000 wurde anlässlich der 100-jährigen Eingemeindung der Laimer Anger neu eingeweiht
In München-Laim wohnen (Stand 31.12.2020) 56729 Personen

München-Laim erstreckt sich über das Postleitzahlengebiet 80686, 80687 und 80689 sowie 80639.

Der kulinarische Geheimtipp vom Laimer Immobilienmakler: 

Freunde der gehobeneren italienischen Küche kommen am Ristorante Cleo im Genovevaweg 31 in München-Laim nicht vorbei. Die Nachfolger des legendären Cleopatras verstehen ihr Handwerk und man fühlt sich wie bei einem Kurzurlaub in Bella Italia. Pasta al dente gekocht, hervorragendes Weinsortiment und frische Produkte in einem ansprechenden Ambiente. Genießerherz was möchtest du mehr.

Wertermittlung und Marktanalyse für Immobilien in 80689 Laim

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in Laim.

Marktentwicklung und aktuelle Immobilienpreise in Laim.

Bestandswohnungen kennen auch in München-Laim nur noch eine Richtung, nämlich nach oben.

Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen in einer Wohnanlage wechselten (Stand 31.3.2022) für 8.800,--€/m² den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir noch bei ca. 9.000,--€/m² wobei ausreißer bereits auch weit über der 10.000er Marke liegen.

 

Bei den wenigen Doppel,-Reihen,- oder Einfamilienhäuser, die momentan verkauft wurden, bemerken wir einen weiter steigende Tendenz, die 10.000,--€/m²werden in kürze bei gepflegten Bestandsimmobilien erreicht sein.

Neubauprojekte werden mit 11.500,--€/m² angeboten und verkauft.

Selbstverständlich sind diese Richtwerte  immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.

Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für München-Laim.

Makler in Laim

Immobilienmakler in München-Laim

 

Da auch in Laim keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.

Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres  Immobilienmaklers - Matthias Wandl

Gegenüberstellung von Baugenehmigungen (blau) und fertiggestellten Wohnungen (orange) in Laim

Quelle: München.de und eigene Recherche. Die Baugenehmigungen in der Gegenüberstellung mit den wirklich fertiggestellten Wohnungen zeigt auch in München-Laim eine große Lücke. Zum Beispiel wurden im Jahr 2020 zwar 269 Wohnungen genehmigt jedoch nur 60 Wohnungen fertiggestellt. Das heißt die Wohnungsnot galoppiert auch in Laim den Baugenehmigungen davon. Ein Service Ihres  Immobilienmaklers - Matthias Wandl in München-Laim

Wohnung in München-Laim

Wohnung in München-Laim

Terrassen-Wohnung in München-Laim

Wohnung in München-Laim

Referenzen und Stimmen verkaufter Objekte in Laim

5765-Kundenbewertung-rimaldi-Wohnungsverkauf-Muenchen-Laim
5832-Kundenbewertung-rimaldi-Wohnungsverkauf-Muenchen-Laim
5971-Kundenbewertung-rimaldi-Wohnungsverkauf-Muenchen-Laim

Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler in München-Laim zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.
Ich freue mich auf Sie.

Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in München-Laim und Uamdum

Matthias Wandl
Makler Laim

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Immobilienverkauf: Ich bin auch für Sie tätig in Laim, Pasing, Obermenzing, Martinsried, Neuried, Hadern, Gräfelfing, Sendling, Germering und im Würmtal.