Ihr Immobilienmakler in Germering

Matthias Wandl

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Germering verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Matthias Wandl Immobilienmakler in Martinsried, Planegg und im Würmtal
Makler in Germering

Matthias Wandl, Immobilienmakler in Germering

Matthias Wandl, Makler in Germering

Warum?

Seit 1991 bin ich hauptberuflich in München und Umgebung im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Germering erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Die Nähe zu Germering begleitet mich seit meiner frühesten Kindheit.  Aufgewachsen bin ich in Untermenzing und in meiner Jugendzeit trieb es mich Richtung Steinebach am Wörthsee. Die Schleichwege führten über die Allacher Felder und Äcker mitten durch Germering, Wandelheim, Gilching bis nach Steinebach. Diese Felder mußten dem neuen Wohnquartier in Freiham weichen, die Autobahn endet schon lange nicht mehr in Gräfelfing, sondern zieht an Germering vorbei an Wörthsee und Ammersee bis hin zum Bodensee.  Von meinen Firmensitz in Gräfelfing bin ich in 5 Minuten in Germering.

Als passionierter Golfer treiben mich nicht nur die Immobilienpreise in Germering um, gerne gehe ich auch zur Golf-Range in Germering auf die Driving Range und versuche hoffnungsvoll mein Handicap zu verbessern, an den "Pros" dort liegt es jedenfalls nicht. 

 

 

Mein Geheimtipp:

Makler in Germering

Immobilienmakler Germering

Fahren sie die A96 Richtung Lindau entlang und machen sie ein "See-Hopping" - Beginnend beim kleinen Germeringer See über den Wesslinger See zum Wörthsee und dann weiter zum Ammersee bis nach Lindau zum großen Bodensee - sie werden es genießen.

Wertermittlung und Marktanalyse für Immobilien in 82110 Germering

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in Germering.

Immobilien-Marktbericht für 82110 Germering

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Im Nordwesten befinden sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee) und der kleine, bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Wohnung - Kauf und Verkauf
Haus - Kauf und Verkauf

Wohnlagenkarte 82110 Germering

Wohnlagenkarte 82110 Germering

Bestandswohnungen in Germering sind die mit Abstand am meisten offerierten Immobilien.
Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage wechselten (Stand 31.12.2022) für 7.500,--€/m² den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir bei ca. 9.000,--€/m² .
Bei etlichen Reihen und Doppel-Häusern, die Anfang 2022 zum Verkauf standen, wurden nahe der Millionengrenze angeboten. Gut erhaltene Doppelhaushälften mit überschaubaren Grundstück wechselten dann aber im Schnitt für 750.000,--€den Besitzer. Tendenz abwartend.
Neubauprojekte im Geschoßbau werden mit 10.000,--€/m² angeboten und verkauft.
Selbstverständlich sind diese Richtwerte  immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.
Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für Ihre Immobilie in 82110 Germering.

Selbst in Germering gibt es keine zwei Immobilien die gleich oder gar identisch sind. Sie möchten den wirklichen Marktwert Ihrer Immobilie in Germering wissen, dann , bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.

Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres  Germeringer Immobilienmaklers - Matthias Wandl

Übrigens kommen Sie über die A96 von Lindau kommend direkt über die Ausfahrt Gräfelfing in die Bussardstraße 4b in 82166 Gräfelfing. Und hier sitzt schon Ihr Immobilienmakler für Germering - Matthias Wandl.

Erfolgreich realisierte Verkaufsobjekte in Germering

Dachgeschoßwohnung in Germering

Immobilienmakler Würmtal
Eigentumswohnung am Stadtpark Pasing an der Würm

Wohnung in 82319 Starnberg

Immobilienmakler im Würmtal
Kundenbewertung Wohnungsverkauf München Gerberau Allach
Kundenbewertung Wohnungsverkauf München Gerberau Allach

GERMERING - ZAHLEN UND FAKTEN

  • Germering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur Metropolregion München.
  • Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 38.000 Einwohnern.
  • Germering ist eine beliebte Wohnstadt für Pendler, die in München arbeiten, aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
  • Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Germering.
  • Die Stadt verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Stadtpark und der Buchenauerhof-Park.
  • In Germering gibt es mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
  • Kulturell bietet die Stadt ein breites Angebot, wie z.B. die Stadthalle, das regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen beherbergt.
  • Germering hat auch eine lebendige Vereinslandschaft mit Sportvereinen, Musikgruppen und anderen Gemeinschaftsorganisationen.
  • Die Stadt veranstaltet jedes Jahr verschiedene Veranstaltungen und Feste, wie z.B. das Stadtfest oder den Weihnachtsmarkt.
  • Der Germeringer See, Wesslinger See und der Wörthsee laden zum Baden und Schwimmen ein
  • In Freiham, der "neuen" Nachbargeminde gibt es die Augustiner Stiftung mit dem Stiftungs-Gasthaus "zum Gustl"

Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler für Germering mit Rat und Tat  zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.

Ich freue mich auf Sie.
Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler für Germering

Matthias Wandl
Makler in Germering

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