Ihr Immobilienmakler in Martinsried/ Neuried

Matthias Wandl

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Neuried oder in Martinsried verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Martinsried.Ihr-Immobilienmakler
Neuried.Ihr-Immobilienmakler

Warum?
Seit 1991 bin ich im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Neuried und Martinsried erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Meine Marktkenntnisse in Neuried und Martinsried machen mich, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, zu Ihren ersten Ansprechpartner.

Wissenswertes zu Neuried und Martinsried:

Neuried ist im Osten baulich mit dem Stadtgebiet von München verbunden. Im Westen grenzt es an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten.
Die Gemeinde hat zwei Gemeindeteile: Kasten (Forsthaus) und Neuried (Pfarrdorf)
Martinsried liegt in der Münchner Schotterebene und grenzt direkt an das Stadtgebiet Münchens bei Großhadern. Der Dorfkern ist etwa 2,5 km vom Ortszentrum Planegg entfernt.

In München-Neuried wohnen (Stand 31.12.2020) 8580 Personen, die Postleitzahl lautet 82061.
In München-Martinsried wohnen (Stand 31.12.2020) 4300 Personen. Die Postleitzahl lautet 82152.

Von der Lehre über die Forschung zum erfolgreichen Start-up-Unternehmen - der Campus Martinsried ist zugleich Nährboden und fruchtbarer Ertragsbringer für die klügsten Köpfe Europas im naturwissenschaftlichen Bereich.

In den beiden Max-Planck-Instituten für Biochemie und Neurobiologie betreiben rund 1000 Wissenschaftler aus aller Herren Länder seit den 70er-Jahren international renommierte Grundlagenforschung: ein Brainpool allererster Güte, wie die Fülle von Auszeichnungen zeigt, die dem Standort Martinsried in der Welt der Wissenschaft längst einen besonderen Klang verliehen hat.

In unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Ludwig-Maximilians-Universität mit den Fakultäten für Biologie, Pharmazie und Chemie angesiedelt.

3.500 Studenten leben und lernen auf dem weitläufigen, grünen Areal in Martinsried. Seit 2015 forschen auf dem Campus im Biomedizinischen Centrum der LMU 450 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus dem Bereich Life Sciences. Mit dem BMC konzentriert die LMU die biomedizinische Forschung auf dem Hightech-Campus in Martinsried/Großhadern. Dieses Umfeld bietet eine herausragende Forschungsinfrastruktur und damit beste Voraussetzungen für hochkarätige interdisziplinäre Forschung.

Zum Erfolgs- und Vorzeigemodell wurde der Campus Martinsried durch das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB), das über 60 Start-up-Unternehmen aus dem Bereich Life Sciences perfekte Bedingungen bietet, um die vielversprechendsten Verfahren aus der Spitzenforschung zur Marktreife zu führen. Die Mischung aus Studenten, Wissenschaftlern und Unternehmern schafft eine besondere Atmosphäre, die Jeden in Bann zieht, der nach Martinsried kommt.

Der Campus Martinsried: Biotop für Gründer und fruchtbares Umfeld für innovative Unternehmen aus dem Bereich Life Science.

Wertermittlung und Marktanalyse für Immobilien in 82152 Martinsried und in 82061 Neuried

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Neuried oder Martinsried
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Neuried oder in Martinsried erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.
Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Neuried oder in Martinsried – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Neuried und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Marktentwicklung und aktuelle Immobilienpreise in Martinsried und in Neuried.

Bestandswohnungen kennen, egal ob in Martinsried oder in Neuried nur noch eine Richtung, nämlich nach oben.

Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage wechselten (Stand 31.3.2022) für 8.800,--€/m² den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir nahe der 10.000,--€/m² Grenze.

Selbst der Bau von 200 Wohnungen im ehemaligen "Hettlage-Areal"brachten keine wirkliche Entlastung am angespannten Wohnungsmarkt

Bei den wenigen Doppel,-Reihen,- oder Einfamilienhäuser, die momentan verkauft wurden, bemerken wir einen weiter steigende Tendenz, die 10.000,--€/m² werden in kürze bei gepflegten Bestandsimmobilien erreicht sein.

Neubauprojekte werden mit 11.500,--€/m² angeboten und verkauft.

Selbstverständlich sind diese Richtwerte  immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.

Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für Martinsried oder Neuried.

Da auch in Martinsried/Neuried keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour, sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.

Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres Neurieder Immobilienmaklers - Matthias Wandl

Martinsried und Neuried.

2 extrem entwicklungsfähige Standorte kurz vor München.

Der kulinarische Geheimtipp vom Martinsrieder Immobilienmakler: 

Freunde der gehobenen Küche kommen am Restaurant "SEVEN AND MORE" im Design Hotel am Campus Martinsried nicht vorbei.

Alleine das Ambiente in einem sehr modernen Hotel lässt nicht nur das Designerherz höherschlagen. Nein; auch die Küche ist kreativ und modern.

Ein wahrer Geheimtipp für die echten Genießer.

 

Nur wenige Fahrminuten entfernt - Matthias Wandl Immobilienmakler in Großhadern

Im Übirgen auch nur einen Katzensprung vom Büro des Neurieder Immobilienmaklers - Matthias Wandl in der Haderunstraße 43 in 81375 München entfernt.

Erfolgreich realisierte Verkaufsobjekte in Martinsried/ Neuried

Reiheneckhaus in 82061 Neuried - Werdenfelsstrasse

Reiheneckhaus-Martinsried-Werdenfelsstrasse

Ich stehe Ihnen als Ihr Immobilienmakler in Martinsried/ Neuried jederzeit gerne zur Seite und begleite Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess von der Auftragsannahme bis weit über den Notar-Termin hinaus.

Ich freue mich auf Sie.

Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in Martinsried/ Neuried und Umadum. 

Matthias Wandl
Makler in Martinsried und Neuried

Sie haben individuelle Fragen?

Immobilienverkauf: Ich bin auch für Sie tätig in Laim, Pasing, Obermenzing, Martinsried, Neuried, Hadern, Gräfelfing, Sendling, Germering und im Würmtal.