Immobilienmakler Neuried

Matthias Wandl - In Neuried (82061) für Sie vor Ort

Matthias Wandl Immobilienmakler in Martinsried, Planegg und im Würmtal

Sie möchten Ihre Immobilie, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in München-Neuried verkaufen und suchen hierzu den richtigen Immobilienmakler?
Dann suchen Sie nicht weiter, denn dann sind Sie bei mir genau richtig.

Immobilienmakler Neuried

Ich der Ansprechpartner für Ihre Immobilie in Neuried

Seit 1991 bin ich im Immobilien-Verkauf tätig.
Der Handel und die Unterstützung beim Verkauf von Häusern und Wohnungen ist mein Lebensinhalt.
In den letzten 30 Jahren habe ich zahlreiche Immobilienverkäufe in Neuried erfolgreich begleitet und hervorragende Verkaufserfolge erzielt.

Meine Marktkenntnisse in Neuried machen mich, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie in Neuried und Umgebung geht, zu Ihrem ersten Ansprechpartner.

Matthias Wandl, Immobilienmakler in Neuried

Matthias Wandl, Immobilienmakler in Neuried

 

Wissenswertes zu Neuried:

Neuried ist im Osten baulich mit dem Stadtgebiet von München verbunden. Im Westen grenzt es an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten.
Die Gemeinde hat zwei Gemeindeteile: Kasten (Forsthaus) und Neuried (Pfarrdorf)

In München-Neuried wohnen (Stand 31.12.2020) 8580 Personen, die Postleitzahl lautet 82061.
Von der Lehre über die Forschung zum erfolgreichen Start-up-Unternehmen - der nahegelegene  Campus Martinsried ist zugleich Nährboden und fruchtbarer Ertragsbringer für die klügsten Köpfe Europas im naturwissenschaftlichen Bereich.

In den beiden Max-Planck-Instituten für Biochemie und Neurobiologie betreiben rund 1000 Wissenschaftler aus aller Herren Länder seit den 70er-Jahren international renommierte Grundlagenforschung: ein Brainpool allererster Güte, wie die Fülle von Auszeichnungen zeigt, die dem Standort Martinsried in der Welt der Wissenschaft längst einen besonderen Klang verliehen hat.

In unmittelbarer Nachbarschaft hat sich die Ludwig-Maximilians-Universität mit den Fakultäten für Biologie, Pharmazie und Chemie angesiedelt.

Immobilien Martinsried

Campus Neuried

3.500 Studenten leben und lernen auf dem weitläufigen, grünen Areal in Martinsried. Seit 2015 forschen auf dem Campus im Biomedizinischen Centrum der LMU 450 Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftler aus dem Bereich Life Sciences. Mit dem BMC konzentriert die LMU die biomedizinische Forschung auf dem Hightech-Campus in Martinsried/Großhadern. Dieses Umfeld bietet eine herausragende Forschungsinfrastruktur und damit beste Voraussetzungen für hochkarätige interdisziplinäre Forschung.

Zum Erfolgs- und Vorzeigemodell wurde der Campus Martinsried durch das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB), das über 60 Start-up-Unternehmen aus dem Bereich Life Sciences perfekte Bedingungen bietet, um die vielversprechendsten Verfahren aus der Spitzenforschung zur Marktreife zu führen. Die Mischung aus Studenten, Wissenschaftlern und Unternehmern schafft eine besondere Atmosphäre, die Jeden in Bann zieht, der nach Martinsried kommt.

Der Campus Martinsried: Biotop für Gründer und fruchtbares Umfeld für innovative Unternehmen aus dem Bereich Life Science.

Immobilie verkaufen in Neuried

Verschaffen Sie sich gleich hier einen ersten Überblick über Ihr Verkaufsobjekt in München-Neuried oder Martinsried
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Neuried erwerben und benötigen professionelle Beratung bei der Werteinschätzung? Oder sind Sie bereits in Besitz einer Immobilie, die sie verkaufen möchten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Ebenso, wenn Sie den Wert einer Immobilie für andere Anlässe benötigen.

Marktwert und Verkaufspreis

Bei der Bewertung fließen die Marktdaten aus dem Grundstücksmarktbericht des zuständigen Gutachterausschusses für die Stadt München in die Wertermittlung ein. Abhängig vom Objekttyp basiert die Marktwertermittlung auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren.
Egal ob Kurzgutachten, Verkehrswert- oder Beleihungswertermittlung für Ihr Haus, ihr Grundstück oder für Ihre Wohnung in Neuried  – wir beraten Sie gerne bei Ihrem Anliegen. Als erfahrenes Sachverständigen-Team sind wir Ihr Ansprechpartner für die Immobilienbewertung in München-Neuried und Umgebung und können bereits auf eine Vielzahl zufriedener Kunden zurückblicken.

Marktlage und Preise in Neuried

Neuried ist im Osten baulich mit dem Stadtgebiet von München verbunden. Im Westen grenzt es an Planegg, im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern, im Osten an den Münchner Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Süden an das zum Forstenrieder Park gehörende gemeindefreie Gebiet des Forst Kasten.

82061 Neuried Wohnung Kauf und Verkauf
82061 Neuried Wohnung Kauf und Verkauf
82061 Neuried Haus Kauf und Verkauf
82061 Neuried Haus Kauf und Verkauf

Wohnlagen in Neuried (82061)

82061 Neuried Wohnlagenkarte
82061 Neuried Wohnlagenkarte

Bestandswohnungen kennen in Neuried nur noch eine Richtung, nämlich nach oben.

Gut erhaltene, gepflegte Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage wechselten (Stand 31.12.2022) für 7.800,--€/m² den Besitzer. Im Neubaubereich liegen wir nahe der 10.000,--€/m² Grenze.

Selbst der Bau von 200 Wohnungen im ehemaligen "Hettlage-Areal"brachten keine wirkliche Entlastung am angespannten Wohnungsmarkt

Bei dem wenigen Doppel-,-Reihen,- oder Einfamilienhäuser, die momentan verkauft wurden, bemerken wir einen weiter steigende Tendenz, die 9.000,--€/m² werden in Kürze bei gepflegten Bestandsimmobilien erreicht sein. Neubauprojekte werden mit 10.500,--€/m² angeboten und verkauft.

Selbstverständlich sind diese Richtwerte immer noch extrem beeinflussbar von Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.

Wussten sie schon? Wir beschaffen Ihnen gerne auf Anfrage die aktuellen Bodenrichtwerte für Neuried. Da auch in Neuried keine zwei Immobilien identisch sind, bedarf es natürlich einer eingehenden Besichtigung und einer Fein-Justierung des optimalen Verkaufspreises.

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf gehören unter anderem das Erstellen sauberer Grundrisse, die Fertigung von Energieausweisen, perfekte Immobilienfotos, hochwertige Exposés, Besichtigung via einer 360 Grad-Onlinebesichtigungstour sowie die Veröffentlichungen in allen relevanten Print- und Online-Medien.

Dies alles und vieles mehr beinhaltet der Service Ihres Neurieder Immobilienmaklers - Matthias Wandl

Martinsried und Neuried.

2 extrem entwicklungsfähige Standorte kurz vor München.

Der kulinarische Geheimtipp vom Martinsrieder Immobilienmakler: Freunde der gehobenen Küche kommen am Restaurant "SEVEN AND MORE" im Design Hotel am Campus Martinsried nicht vorbei.

Alleine das Ambiente in einem sehr modernen Hotel lässt nicht nur das Designerherz höherschlagen. Nein; auch die Küche ist kreativ und modern. Ein wahrer Geheimtipp für die echten Genießer.

Nur wenige Fahrminuten entfernt - Matthias Wandl Immobilienmakler in Großhadern
Im Übirgen auch nur einen Katzensprung vom Büro des Neurieder Immobilienmaklers - Matthias Wandl in der Haderunstraße 43 in 81375 München entfernt.

Erfolgreich realisierte Verkaufsobjekte in Martinsried/ Neuried

Reiheneckhaus in 82061 Neuried - Werdenfelsstrasse

Makler in Neuried

Neuried - ein perfekter Wohnort vor den Toren Münchens 

 

  • Attraktive Immobilien:
  • In Neuried, einem idyllischen Ort im Landkreis München, finden Sie eine Vielzahl attraktiver Immobilien. Ob charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten oder stilvolle Wohnungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
  • Grüne Oase:
  • Neuried zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten einer grünen Oase aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür, oder besuchen sie das formidable 5-Seen-Land mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - keine 20-Fahrminuten entfernt.
  • Verkehrsanbindung:
  • Trotz seiner idyllischen Lage ist Neuried optimal an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Dank der Nähe zur Autobahn A95 gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die U-Bahn (U3) München-Fürstenried ist von Neuried in 5 Minuten fussläufig erreichbar!
  • Familienfreundlich:
  • Neuried ist ein beliebter Wohnort für Familien. Die Gemeinde verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ihre Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur profitieren.
  • Nahversorgung:
  • In Neuried finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Kein Gehimtipp, aber mein Tipp - Cafe VorOrt
  • Hohe Lebensqualität:
  • Neuried bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Abseits vom Trubel der Großstadt können Sie hier zur Ruhe kommen und dennoch von der Nähe zu München profitieren. Das breite Freizeit- und Kulturangebot der Region lässt keine Wünsche offen.
  • Nachbarschaft:
  • Neuried, ideal gelegen im Süden Münchens, grenzt unmittelbar im Westen an Martinsried, Planegg und das Würmtal, im Norden an Großhadern, im Osten an Fürstenried und Forstenried und im Süden an den Forstenrieder Park.
Warum sollten Sie mich als Ihren Immobilienmakler in Neuried wählen?
  1. Erfahrung und Expertise: Als erfahrener Immobilienexperte verfüge ich über umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt in Neuried und Umgebung. Ich stehe Ihnen mit meiner Fachkompetenz zur Seite und unterstütze Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Profitieren sie von meinen über 30-jährigen Kenntnissen am Münchner  Immobilienmarkt.
  2. Individuelle Betreuung: Ich lege großen Wert auf persönliche Beratung und Betreuung beim Verkauf Ihrer Immobilie in Neuried. Ich höre genau auf Ihre Bedürfnisse und finde als Ihr Ansprechpartner maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Anforderungen entsprechen und eine individuell passende Verkaufsstrategie.
  3. Professionelles Netzwerk: Dank meines umfangreichen Netzwerks aus Partnern und Immobilienexperten, wie Notaren, Gutachtern und Finanzierungsberatern, kann ich Ihnen einen reibungslosen Ablauf beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie garantieren.
  4. Vertraulichkeit und Seriosität: Als Immobilienmakler handle ich stets diskret und seriös. Ihre Privatsphäre und Vertraulichkeit sind mir wichtig, und ich werde alles dafür tun, Ihre Interessen zu wahren

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie mich Ihnen dabei helfen, Ihr Traumhaus in Neuried zu finden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über die vielfältigen Immobilienangebote in Neuried zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vertrauen Sie auf meinen professionellen Service als Immobilienmakler in Neuried und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Gemeinde! Ich freue mich auf Sie.

Matthias Wandl – Ihr Immobilienmakler in Neuried und Umadum. 

Matthias Wandl
Makler in Martinsried und Neuried

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