Immobilienkrise jetzt doch in M├╝nchen?

­čŚ×´ŞĆ Als M├╝nchner Immobilien-Experte┬á spreche ich in der S├╝ddeutschen Zeitung ├╝ber die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Bayrischen Landeshauptstadt.

S├╝ddeutsche Zeitung vom 08. M├Ąrz 2023┬á

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Immobilienmakler M├╝nchen - Matthias Wandl

Pressemitteilung Matthias Wandl - Immobilienmakler in M├╝nchen

Jahrelang ging es mit den Immobilienpreisen nur in eine Richtung: Steil nach oben.

Nun sind die Preise erstmals r├╝ckl├Ąufig - war es das mit dem Preisboom f├╝r Immobilien?

Wer sein Geld in den letzten Jahrzehnten sicher anlegen wollte, dem wurde ein Investment in Immobilien geraten.┬áDoch auch hier hat sich die Stabilit├Ąt durch die Corona-Krise und die steigenden Lebenshaltungskosten auf den Markt ausgewirkt.

M├╝ssen Eigent├╝mer nun einen Preisverfall von H├Ąusern und Wohnungen f├╝rchten?

"Tats├Ąchlich konnten wir bereits 2022 eine starke Zur├╝ckhaltung am M├╝nchner Immobilienmarkt verzeichnen. Die Kaufbereitschaft unserer Kunden hat sich aber bereits wieder verbessert." - so Immobilienexperte Matthias Wandl. Er selbst ist bereits seit 1991 erfolgreich als Immobilienmakler in M├╝nchen t├Ątig. Wandl kennt die Branche wie kaum ein zweiter in der Bayrischen Landeshauptstadt. Neben seiner Maklert├Ątigkeit, ist er mit seiner langj├Ąhrigen Expertise auch als Immobilien-Experte etabliert. "Ein St├╝ck weit entspannt sich gerade die Lage auf dem Immobilienmarkt. Der Neubaubereich sowie sanierungsbed├╝rftige Objekte leiden derzeit unter den stark gestiegenen Preisen der Rohstoffe, sodass dieses Segment in M├╝nchen aktuell stagniert." - so der Experte. Doch Wandl bleibt zuversichtlich: "Gebrauchte Immobilien, also Bestandsimmobilien, sei es Wohnungen oder H├Ąuser, erfreuen sich weiterhin starker Nachfrage. So halte ich in diesem Bereich einen Preisverfall auch auf lange Sicht f├╝r unwahrscheinlich."

Doch wann ist der richtige Zeitpunkt f├╝r Eigent├╝mer zu verkaufen? Ist es sinnvoll noch abzuwarten? "Nein. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt - in Anbetracht der gesamtwirtschaftlichen Lage - nahezu ideal. Die Preise sind nach wie vor sehr hoch. Zugleich werden wir kurzfristig keine weitere Rally nach oben mehr sehen. Gleichzeitig rate ich, wer beabsichtig zu kaufen, sollte dies ebenfalls jetzt tun. Erstens steht der K├Ąufer aktuell nicht mehr unter Zeitdruck, er kann sich also sein Traumobjekt besser aussuchen und dar├╝ber hinaus werden die Finanzierungsm├Âglichkeiten durch die derzeitigen Zinsprognosen vermutlich nicht leichter." - sagt Immobilienexperte Matthias Wandl.

Es bleibt spannend auf dem M├╝nchner Immobilienmarkt. Doch nach wie vor k├Ânnen Eigent├╝mer und K├Ąufer nicht ├╝ber Krisenbedingungen klagen. Eigenheime bleiben eine stabile W├Ąhrung - auch in einer wirtschaftlich ungewissen Zeit. Die immens gestiegenen Zinsen haben noch nicht einmal das Niveau von 2007 erreicht und die Inflationsrate wird in den n├Ąchsten Jahren hoch bleiben, alles in allem ein guter Indikator f├╝r den M├╝nchner Immobilienmarkt.

S├╝ddeutsche Zeitung vom 08. M├Ąrz 2023

Es gilt, die individuelle Situation professionell zu analysieren und dann gemeinsam eine Entscheidung auf Basis von Sicherheit zu treffen.

Daf├╝r bin ich als ihr Immobilienmakler und Experte f├╝r Wohnimmobilien in Gro├čhadern und in M├╝nchen gerne f├╝r Sie da.

Den aktuellen Marktbericht f├╝r M├╝nchen, Gro├čhadern und Umadum finden Sie ├╝brigens hier:┬á

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Immobilien-Marktbericht 2023 f├╝r die Region Gro├čhadern

Matthias Wandl ÔÇô Immobilienmakler in M├╝nchen-Gro├čhadern
Telefon 089 374 12 333 ÔÇô Mail: Matthias.Wandl@rimaldi.de

Hinweis:┬áDieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte kl├Ąren Sie Sachverhalte im konkreten Einzelfall mit Ihrem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater. Alle Angaben sind nach bestem Wissen erfolgt, jedoch ohne Gew├Ąhr.