In München, einer der attraktivsten Immobilienmärkte Deutschlands, spielt die Makler-Courtage eine bedeutende Rolle beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Es ist wichtig, die Regeln und Bestimmungen zu verstehen, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden. In diesem Blogartikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die Makler-Courtage in München.
Die Makler-Courtage ist ein Thema, das beim Immobilienkauf oder -verkauf in München von großer Bedeutung ist. Die Courtage ist die Provision, die der Makler für seine Dienstleistungen erhält. In München gilt wie in vielen anderen deutschen Städten die Regelung, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer die Makler-Courtage tragen.
Im Folgenden finden Sie wichtige Informationen und hilfreiche Tipps zur Makler-Courtage in München.
Fragen sie einen Immobilien Sachverständigen in München wie er die Makler-Courtage handhabt!
In München ist die Makler-Courtage nicht gesetzlich geregelt, sondern frei verhandelbar.
Üblicherweise liegt die Makler-Courtage in München bei 6% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen MwSt.
Die Makler-Courtage ist verhandelbar, sowohl in Bezug auf die Höhe als auch auf die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer.
Allerdings ist zu beachten, das der Käufer niemals mehr bezahlen darf als der Verkäufer.
Fakt ist auch: je niedriger die Makler-Courtage desto geringer Einsatz und die Leistungs des Maklers.
Es lohnt sich meist nicht, über die Höhe der Courtage zu verhandeln, um geringere Konditionen zu erhalten.
Bei der Vermietung von Wohnungen gilt nicht nur in München eine gesetzliche Regelung: Die Makler-Courtage darf maximal zwei Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer betragen und ist in der Regel vom Mieter zu tragen. Bei Gewerbeimmobilien können die Regelungen zur Makler-Courtage variieren.
Die Makler-Courtage sollte immer schriftlich im Maklervertrag festgehalten werden. Klären Sie alle Details und vereinbaren Sie die Höhe der Gebühr vorab.
Es gibt einige Ausnahmen und Sonderregelungen, bei denen von der üblichen Makler-Courtage abgewichen werden kann. Dies kann beispielsweise für bestimmte Mietwohnungen oder bei provisionsfreien Immobilien gelten.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie sollten sie darauf achten, das der Makler keine sog. Doppeltätigkeit ausübt, sondern nur in ihrem Interesse, also im Interesse des Verkäufers handelt.
Ein erfahrener Makler kann bei der Suche nach einer Immobilie in München wertvolle Unterstützung bieten. Gute Makler verfügen über hervorragende Marktkenntnisse, Kontakte und Erfahrung, die Ihnen helfen, den idealen Kauf oder Verkauf abzuwickeln.
Der Immobilienexperte aus München ist spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in München.
Fazit: Die Makler-Courtage ist ein wichtiger Aspekt beim Immobilienkauf oder -verkauf in München. Indem Sie die gesetzlichen Grundlagen und die üblichen Praktiken verstehen, können Sie finanzielle Überraschungen vermeiden. Vergessen Sie nicht, die Makler-Courtage vorab zu klären und im Vertrag festzuhalten. Informieren Sie sich über Sonderregelungen, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.
Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Bitte klären Sie Sachverhalte im konkreten Einzelfall mit Ihrem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater. Alle Angaben sind nach bestem Wissen erfolgt, jedoch ohne Gewähr.