Zum Verkauf – charmantes Apartment am Leuchtenbergring provisionsfrei

Leuchtenbergring: gepflegtes 1-Zimmer-Apartment

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Zum Verkauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ampfingstraße 48, einer der begehrtesten Lagen Münchens. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment besticht durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglichen. Mit ca. 39 m² Wohnfläche bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder junge Paare, sondern ist auch eine attraktive Option für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und ist ab 01.08. bezugsfrei. Die zentrale Lage in Berg am Laim, einem der aufstrebenden Stadtteile Münchens, kombiniert das Beste aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Erleben Sie, wie diese Wohnung durch ihre Lage, Ausstattung und den praktischen Grundriss Ihren Wohntraum wahr werden lässt.

Eckdaten

  • Adresse: Ampfingstr. 48, 81673 München
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Zimmerzahl: 1
  • Wohnfläche: ca. 39 m²
  • Etage: 2
  • Etagenzahl: 6
  • Personenaufzug: Ja
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: Gepflegt
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Keller: Ja
  • Stellplatz: Duplex
  • Stellplatzpreis: 15.000 €
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
  • Vermietet: Nein
  • Bezugstermin: 01.08.
  • Kaufpreis: 235.000 € + 15.000 Tiefgaragenstellplatz
  • Käuferprovision: Provisionsfrei

 

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Ampfingstraße 48, einer gefragten Lage in München. Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 39 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und ist sofort bezugsfrei.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in das Wohn-Schlafzimmer führt. Der Raum ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich der Raum optimal nutzen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Aktivitäten benötigen. Vom Küchenbereich haben Sie einen schönen Ausblick und profitieren von einer angenehmen Atmosphäre beim Kochen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe nach einem langen Arbeitstag finden. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und Pflanzen.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie über ausreichend Platz für Ihre Badezimmerutensilien.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab.

Lage

Die Ampfingstraße liegt im östlichen Stadtteil Berg am Laim, einer der aufstrebenden Wohnlagen Münchens. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie das urbane Leben mit einer ruhigen Wohnlage ideal kombinieren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen bringen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass Sie schnell aus der Stadt heraus und in die umliegenden Regionen gelangen können.

Zusammenfassung der Vorteile

Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeiten, direkt einziehen und wohlfühlen.

Provisionsfrei: Keine zusätzlichen Maklerkosten für den Käufer.

Zentrale Lage: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Gepflegter Zustand: Einziehen und wohlfühlen ohne große Renovierungsarbeiten.

Moderner Komfort: Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Optimale Raumaufteilung: Praktischer Grundriss für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und zentralem Wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen.

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