Verkauft – 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing provisionsfrei

VERKAUFT

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing

Obermenzing Wandl Immobilien_Immobilien Makler München_6251

Verkauft

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Obermenzing erfolgreich verkauft wurde. Mit ihrer optimalen Lage, ansprechenden Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept hat sie viele Interessenten begeistert und schnell einen neuen Eigentümer gefunden.

  • Lage: Direkt im besten Villen-Viertel von Obermenzing
  • Größe: Großzügige 56 m², perfekt aufgeteilt in Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und einen großen, flexiblen Wohnraum mit Zugang zum Balkon
  • Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, helles weißes Bad mit Dusche und Fenster sowie eine moderne, lichtdurchflutete Küche mit Fenster. soniger Eckbalkon und einzelstellplatz in der Tiefgarage
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis-Datum: 02.10.2018
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2028
  • Energiekennwert: 166kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F

Optimale Lage im Villen-Viertel von Obermenzing

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im besten Villen-Viertel von Obermenzing. Hier leben Sie dort, wo das Herz von München schlägt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle. Die Nähe zur Würm und die hervorragende Anbindung an das 5-Seen-Land machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob Freizeitaktivitäten im Grünen oder kulturelle Erlebnisse in der Stadt – alles ist nur einen Katzensprung entfernt.

Großzügige 56 m² perfekt aufgeteilt

Mit einer Wohnfläche von großzügigen 56 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, eine moderne, lichtdurchflutete Küche mit Fenster, ein helles weißes Bad mit Dusche und Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen großen, flexiblen Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Eckbalkon. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Licht und Platz zum Kochen und Genießen. Das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zudem verfügt die Wohnung über einen sonnenverwöhnten Eckbalkon, der zusätzliche Lebensqualität bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Weitere Highlights

Die Wohnung war vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machte. Ein einzelner Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot, was besonders in einer begehrten Wohngegend wie Obermenzing ein großer Vorteil ist. Die Heizungsart ist eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Die Wohnung verfügt über einen Verbrauchsausweis, der am 02.10.2018 ausgestellt wurde und bis zum 01.10.2028 gültig ist. Der Energiekennwert beträgt 166 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Dies zeigt, dass die Wohnung nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung überzeugte, sondern auch in puncto Energieeffizienz gut dastand.

Kaufpreis und besondere Konditionen

Der Kaufpreis für diese traumhafte Wohnung betrug 424.000 € inklusive Stellplatz. Ein weiteres Highlight: Bei uns war der Kauf provisionsfrei für Kaufende. Dies bedeutete, dass keine zusätzlichen Maklergebühren gezahlt werden mussten, was den Erwerb dieser Wohnung noch attraktiver machte.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie das Beste von Menzing in einer erstklassigen Lage. Diese Wohnung bot die Möglichkeit, im Herzen von München zu leben und gleichzeitig die Ruhe und Natur zu genießen. Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Idylle machte diese Wohnung zu einem einzigartigen Angebot.

Kontaktieren Sie uns für zukünftige Angebote

Auch wenn diese Wohnung bereits verkauft ist, haben wir immer wieder ähnliche attraktive Angebote in unserem Portfolio. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder ein kostenfreies Beratungsgespräch. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Details zu unseren aktuellen und zukünftigen Angeboten zu geben. Besuchen Sie unsere Website und erfahren Sie mehr über attraktive Immobilien in München und Umgebung.

Übrigens: Bei uns ist der Kauf provisionsfrei für Kaufende. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder ein kostenfreies Beratungsgespräch!

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